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Sonnige Wohnung mit Terrasse!
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 56.04 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Hausgeld: € 187,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 56.04 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die schöne 2-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und angrenzender Grünfläche liegt im Erdgeschoss eines 2006 erbauten Mehrfamilienhauses mit 20 Wohneinheiten und verfügt über Lift und Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung erreicht man über das großzügig und hell gestaltete Treppenhaus mit Granitboden. Die mit Cotto geflieste Diele bietet im integrierten Einbauschrank viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier gelangen Sie zum Bad, welches weiß gefliest und mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit der integrierten Küche und angrenzenden Terrasse der Mittelpunkt der schönen 2-Zimmerwohnung. Die helle Einbauküche ist mit Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Edelstahl-Umluft-Abzug ausgestattet und im Kaufpreis inbegriffen.
Das Schlafzimmer wurde um einen Ankleidebereich erweitert. Im Wohn- und Schlafbereich ist ein Eicheparkettboden verlegt. Alle Zimmer sind mit weißer Rauhfaser tapeziert.
Die komplette Wohnung ist mit weißen 2fach isolierverglasten Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet.
Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Kellerraum.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören weitere Abstellräume für Fahrräder, Kinderwagen sowie ein Trockenraum mit Münz-Trockner und -Waschmaschine.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rieselfeld und liegt im Freiburger Westen; ein lebendiger Stadtteil, der Wohnen und Arbeiten, aber auch die gesamte nötige Infrastruktur - wie Kindergärten, Grundschule und Gymnasium, Sport- und Freizeitanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten - auf einem überschaubaren Raum integriert. Die Straßenbahnlinie 5 bindet den Stadtteil perfekt in das engmaschige Freiburger Nahverkehrssystem ein. Die Fahrzeit in die Innenstadt beträgt nur wenige Minuten. Das Rieselfeld grenzt an ein großes Naturschutzgebiet an. Ausgedehnte Feld- und Waldareale schließen sich an. So bietet das Rieselfeld eine Wohnlage mit ausgezeichneten Perspektiven: ruhig, im Grünen und citynah.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,22 m², Anzahl der Wohneinheiten: 20, Energieversorgung mit alternativen Energien, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00