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***Sonnige Wohnung mit toller Terrasse***
Kaufpreis: € 701.900,00
Wohnfläche: ca. 81.05 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 701.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.05 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2018
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Worauf möchte kein Münchner verzichten? Auf die heißgeliebte Isar und die coolen Cafés und Bars in der Isarvorstadt. Und wo möchte jeder Münchner wohnen? In einem Viertel, von wo aus er einfach hinradeln kann, zu den Kiesstränden und in die hippe Gegend rund um Gärtnerplatz und Glockenbach. Jetzt haben Sie die Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in dieser Traumlage zu kaufen.
Die IsarDocks liegen in der Lenggrieser Str. - abseits der großen Straßen und begrünt durch einen schönen Innenhof. Die modernen Wohnungen strahlen durch ihre bodentiefen Fenster besonders hell und bieten neben einer attraktiven Marken-Ausstattung und Echtholzparkett auch einen Tiefgaragenstellplatz.
***WOHN-HIGHLIGHTS***
Grüne Wohnoase mit sonniger Terrasse: Die schöne EG-Wohnung besticht durch bodentiefe Fenster, die viel Licht in die großzügigen Wohnräume lassen. Eine offene Küche fügt sich charmant in den gemütlichen Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie direkt auf die sonnige Terrasse gelangen. Hier finden Sie einen herrlichen Platz an der frischen Luft. Die Raumaufteilung der 3-Zimmerwohnung ist ideal und punktet zudem mit zwei Bädern. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Schiffsboden-Echtholzparkett, eine attraktive Marken-Ausstattung und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodentiefe Fenster
- Helle Wohnräume
- Offene Küche
- 2 Bäder
- Schiffsboden-Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Sanitäre Marken-Ausstattung
- Edle Fliesen in verschiedenen Farbtönen
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Bauweise nach KfW-Effizienzhaus-70 (EnEV 2014). Förderung für KfW 70 nach EnEV 2014, Programm 153 ist zum 01.04.2016 entfallen. Energiebedarfsausweis in Vorbereitung.
Lage
BESTE WOHNLAGE:
Die Isarvorstadt ist ein beliebtes Zentrum der Kneipen- und Restaurantszene in München. Hier spiegelt sich das Lebensgefühl des Stadtteils wider: bunt, international, urban. Die IsarDocks finden in der Lenggrieser Straße dennoch ein ruhiges Wohngebiet. Kein Durchgangsverkehr stört die Anwohner. Das Gebiet rund um die Wohnanlage bietet außerdem viele Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Angebot an Kitas und Schulen - beste Bedingungen für junge Familien!
PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG:
Die Brudermühlstraße erreichen Sie zu Fuß in 5 Minuten. Von dort aus fährt Sie die U3 in nur 6 Minuten direkt zum Marienplatz. Die IsarDocks punkten außerdem durch ihre Nähe zum Mittleren Ring. Nur wenige Autominuten entfernt und doch nicht zu sehen und zu hören, fließt der Verkehr durch den Brudermühltunnel.
Sonstige Angaben
Mehr Informationen? Jetzt Exposé anfordern!
- mit ausführlicher Beschreibung des Bauvorhabens
- mit weiteren Informationen zur Lage und Infrastruktur
- mit detaillierten Grundrissen mit Wohnflächenangaben
- mit vollständiger Preisliste der verfügbaren Einheiten
Ihre Ansprechpartner:
Herr Gilbert Denzer: 089 - 217 670 091
Herr Rüdiger Steflbauer: 089 - 217 670 071
Machen Sie sich selbst ein Bild! Besuchen Sie unser Info-Büro direkt am Baugrundstück in der Lenggrieser Str. 1, 81371 München
Öffnungszeiten:
Samstag und Sonntag: 14.00 - 17.00 Uhr
oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin
Weitere Infos:
www.isardocks.de
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude wird gemäß den §§ 16 ff EnEV kurz vor Übergabe der Wohnung nach Bezugsfertigstellung ausgestellt.
Stichworte:
Nutzfläche: 84,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen