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Sonniger Einfamilientraum in Rottenbauer - mit Terrasse und Garage

Preis: 349.000,00

Region: Rottenbauer, Bayern

Anzeige vom: 6 September, 13:22

ID: N1QWvQZ4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 349.000,00

Wohnfläche: ca. 131 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 793 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 131 m²

Grundstück: ca. 793 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses sonnige, geräumige Einfamilienhaus liegt in schöner Wohnlage von Rottenbauer.

Auf ca. 131 qm Wohnfläche und einem wunderschönen, eingewachsenen Garten findet die Familie ein wohliges Zuhause.

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Gäste WC, Esszimmer und die Küche. Im Obergeschoßsind im Moment 4 Schlafzimmer und ein Bad. Wobei das kleine Zimmer zur Erweiterung des Bades dienen könnte.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie bitte Herrn Eschenbach.

EnEV 2014, § 16a Pflichtangabe
EnEV 2014, § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen ?(1) Wird in Fällen des § 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf eine Immobilienanzeige in kommerziellen Medien aufgegeben und liegt zu diesem Zeitpunkt ein Energieausweis vor, so hat der Verkäufer sicherzustellen, dass die Immobilienanzeige folgende Pflichtangaben enthält: (...).Bundesrat / Drucksache 113/13 / Verordnung der Bundesregierung / Seite 98 Die Pflicht besteht nur, wenn zum Zeitpunkt der Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vorhanden ist. Liegt ein Energieausweis bei Anzeigenschaltung nicht vor, wird die Verpflichtung des Verkäufers bzw. Vermieters nach § 16a EnEV 2014 nicht akut. ?Erklärung des Makler`s ..... Zum Zeitpunkt der Auftragserteilung dieser Immobilienanzeige, lag kein Energieausweis vor und es wurde dem Makler auch kein Energieausweis, vom Verkäufer / Vermieter übermittelt. Die Pflichtangaben gem § 16a der EnEV 2014 in Immobilienanzeigen werden erfüllt.

Lage

Würzburg ist Hauptstadt des Regierungsbezirks Unterfranken und katholischer Bischofssitz. Darüber hinaus haben hier zahlreiche öffentliche Institutionen ihren Sitz. Zu den Bildungseinrichtungen gehören unter anderem die Bayerische Julius-Maximilians-Universität, die Hochschule für Musik sowie die Fachhochschule Würzburg-Schweinfurt. Hochtechnologie, Umweltschutz und Recycling, Nahrungs- und Natursteinindustrie, mittelständische Handwerksbetriebe sowie der Tourismus prägen die regionale Wirtschaftsstruktur. Stark ist das Wachstum in Hightech-Branchen durch den engen Know-how-Transfer zwischen Unternehmen und wissenschaftlichen Einrichtungen. Hierzu tragen auch die beiden Technologiezentren in Würzburg und Rimpar und das Innovations- und Gründerzentrum BioMed/ZmK in Würzburg bei. Durch den hohen Anteil des Dienstleistungs- und Staatssektors bewältigt Würzburg den Strukturwandel recht gut. Die Stadt besitzt Baudenkmäler von hohem Rang. Sie wird durchzogen von großzügigen Parkanlagen und ist umgeben von rebenbewachsenen Hängen. Weltbekannte Weingüter und traditionell-typische Weinstuben begründen den Ruf Würzburgs als Frankenweinmetropole. Um die Stadt liegt eine intakte Landschaft mit schöner Natur.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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