**Sonniges Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung von Morsbach-Wendershagen**

Preis: € 59.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1174 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 59.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1174 m²

Objektbeschreibung

In einer angenehmen Nachbarschaft wohnen und sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Hier können Sie es: In Wendershagen, einem schönen Vorort der Gemeinde Morsbach, finden Sie dieses 1.174m² große Grundstück zu einem bezahlbaren Preis.

Das sonnige Grundstück liegt am Ende einer ruhigen Anliegerstraße und ist voll erschlossen: Kanal Wasser Strom Gas alles ist vorhanden. Es hat eine leichte Hanglage, ein Keller kann mit eingeplant werden, ist jedoch nicht zwingend notwendig.

Maße: 23m (Breite zur Straßenseite), 50m (Tiefe)

Bebaubar nach §34 BauGb Nachbarbebauung

Lage

Die Lage Ihres Grundstücks ist außerordentlich idyllisch: inmitten eines gepflegten und ruhigen Wohngebietes, liegt es in direkter Nähe zu einem Naturschutzgebiet. Wiesen und Wälder umgeben Ihr neues Heim und bescheren Ihnen einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne. Neben Ihrem Grundstück verläuft ein Feldweg, der Sie zu gemütlichen Spaziergängen einlädt.

Nicht umsonst ist der Ort Wendershagen schon wiederholte Male beim Wettbewerb Unser Dorf hat Zukunft unter den Erstplatzierten gewesen, die am Heidehof gelegene Marienkapelle z.B. gibt einen Beweis für die Schönheit und Gepflegtheit des Ortes sowie eine funktionierende Dorfgemeinschaft.

Nicht nur der Ort Wendershagen, sondern auch die Gemeinde Morsbach als solche legt Wert auf eine positive Zukunft. So verfolgt die Gemeinde seit 2007 das Motto Morsbach Die Zukunft im Blick und fördert dabei vor allem Zusammenhalt und Wir-Gefühl der Bürger.

In weniger als 10 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Morsbach, es bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Apotheken, Bäcker, Metzger usw., ebenso wie Kindertagesstätten und auch Schulen.

Trotz Ruhe und Natur pur sind Sie hier dennoch optimal angebunden, zur Autobahn 4 (Richtung Köln/Olpe) sind es nur ca. 10 Minuten, ebenso schnell sind Sie in Waldbröl und auch die Städte Wiehl und Gummersbach sind zügig erreicht.

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht und erwerben Sie für Euro 59.000,- den Grund und Boden für Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Jeanette Schneider, Niederlassung Rhein-Sieg-Kreis. Kreis-Siegen-Wittgenstein.

Mobil 0151 651 282 40

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: LJSMWadh

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
GFZ: 2