Sonniges Einfamilienhaus mit viel Platz, einem GartenPavillon & Kamin

Kaufpreis: € 347.000,00

Wohnfläche: ca. 162 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 716 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 347.000,00

Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 162 m²

Grundstück: ca. 716 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 108.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne Haus wird Sie begeistern, 5-6 Zimmer auf 162 qm Wohnfläche mit einem sonnigen Grundstück in verkehrsberuhigter Wohnstraße. 3-4 Schlafzimmer, Parkett, modernes Bad, neue Küche, Kamin, Vollkeller, Carport . Der Pavillon ist auch im Winter ein Highlight für Sie und Ihre Gäste. Fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an.

Ausstattungsbeschreibung

2009 wurde das Dach aufwendig gereinigt und versiegelt, die Küche 2007 erneuert, das schöne Bad mit Eckbadewanne 2005 modernisiert, Carport 1999 errichtet, Fenster laufend mit hochwertigen Holzfenstern renoviert, Fußbodenheizung im Bad, Laminat im OG 2012 und vieles mehr. Freuen Sie sich auf dieses schöne und gepflegte Haus in ruhiger Lage.

Lage

Kaltenkirchen liegt an der A7 nur knapp 30 Minuten von Hamburg entfernt. Alternativ gelangen Sie mit der AKN bequem in die Hamburger Innenstadt. Mit seinen 20.000 Einwohnern ist Kaltenkirchen eine "junge Stadt". Über 80 Vereine sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten ein hohes Maß an Freizeitangeboten. Die HolstenTherme lädt Sie herzlich ein.

Bildung & Familie
Kaltenkirchen weist ein vielfältiges Schulangebot auf, zu dem drei Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, ein Gymnasium sowie eine Förderschule gehören. Komplettiert wird das schulische Angebot durch eine Freie Waldorfschule sowie durch die Janusz-Korczak-Schule, einem Förderzentrum mit dem Schwerpunkt geistige Entwicklung. Das Angebot umfasst zudem eine Volkshochschule als Einrichtung der Erwachsenen- und Weiterbildung.

Die weiterführenden Schulen werden als Offene Ganztagsschulen geführt und bieten neben einem attraktiven Kursangebot auch eine Mittagsverpflegung.
In den Gemeinschaftsschulen werden die Schülerinnen und Schüler zu den Abschlüssen der Sekundarstufe I (Erster allgemeinbildender Schulabschluss und Mittlerer Schulabschluss) oder zum Übergang auf die Oberstufe in einem gemeinsamen Bildungsgang ohne Zuordnung zu unterschiedlichen Schularten geführt. Das Gymnasium Kaltenkirchen wurde vor einigen Jahren auf den achtjährigen Bildungsgang umgestellt und zählt zu einem der größten Gymnasien des Landes.

Kindertagesstätten in Kaltenkirchen
In der Stadt Kaltenkirchen bieten sechs Träger in ihren ansässigen Kindertagesstätten eine Vielfalt an Betreuungsarten und pädagogischen Konzepten für die Kinder an.
Die Kindertagesstätten betreuen, erziehen und bilden Kinder vom 1. bis zum 14. Lebensjahr. Die Öffnungszeiten der Einrichtungen decken einen Rahmen von Montag-Freitag von 6.00-18.30 Uhr ab und berücksichtigen flexibel den Bedarf der Eltern.

Sonstige Angaben

Der bisherige Eigentümer übernimmt die Kosten für eine neue Heizungsanlage, somit verbessern sich die derzeitigen Energiewerte deutlich, nach der Erneuerung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Objekt gern persönlich vorstellen zu dürfen und danken für Ihren Rückruf.
Sie erreichen uns jederzeit im Büro oder mobil unter 0172-4530604
Herzliche Grüße, Ihr Maklerteam

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher