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Sonniges Grundstück mit ca. 624 m² in Düsseldorf-Oberrath!

Preis: 269.000,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 8:14
Aufrufe: 0
ID: B1G5ReY4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 269.000,00

Grundstücksfläche: ca. 624 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 624 m²

Objektbeschreibung

Daten und Fakten, die für Kauf, Planung und Bebauung wichtig sind:
Grundstücksgröße ca. 624 m². Es gibt keinen Bebauungsplan, 2 Vollgeschosse möglich. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 11,5 m. Nähere Information bzgl. der Bebaubarkeit erhalten Sie beim zuständigen Bauamt. Laut Aussage des Eigentümers fallen keine Erschließungskosten gem. städtischer Satzung an.

Die vorhandene Immobilie (Doppelhaushälfte) aus dem Jahr 1935 mit ca. 140 m² Wohnfläche muss entweder abgerissen oder kernsaniert werden.

Lage

Oberrath ist im Nordwesten von Düsseldorf gelegen und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die angrenzenden Naherholungsgebiete Grafenberger Wald/Aaper Wald mit ihren wunderschönen Grün- und Waldflächen bieten viele Freizeitmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Verkehrsverbindungen per Auto, Bus oder Bahn (Straßenbahnlinie U72 u.a.) sind in alle Richtungen optimal. Stadtmitte, KÖ, Altstadt, Messe, Flughafen, Hauptbahnhof und Ratingen sind schnell erreichbar. Über die Anschlussstellen der A 44, 52 und 3 gelangen Sie zügig zu Ihren gewünschten Zielen. Oberrath ist ein vitaler Stadtteil mit interessanter lokaler Szene, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten und einer sehr guten Infrastruktur. Vom täglichen Einkauf über große Shopping-Center und Baumärkte bis zu einer abwechslungsreichen Gastronomie. Von Schulen und Kindergärten bis zu Arztpraxen und Apotheken. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Oberrath zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt.

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