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Sonniges & viel Platz bietendes Wohnhaus mit Garage, Schwimmhalle u. 1.072m² Grund in den Haßbergen!
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1072 m²
Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 1072 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause am grünen Ortsrand!
Sonniges & viel Platz bietendes Wohnhaus mit integrierter Garage, Schwimmhalle und 1.072m² Grund in begehrter Ortsrandlage inmitten der Haßberge! Die Besonderheiten:
* solide Massivbauweise (30cm Mauerwerk mit Putzfassade/Außenwände mit Innenisolierung;
Eindeckung mit Betondachsteinen aus den 70er-Jahren)
* Außenmaße des Gebäudes: 13m x 8,60m bzw. 10,10m
* nachträglicher Ausbau des Dachgeschosses mit 3 Zimmer (davon 1 Zimmer mit
Küchennutzungsmöglichkeit), 2 Gauben
* Sanitärangebot: EG mit Wanne, Waschbecken und WC; DG mit Duschbad, Waschbecken und WC
* Modernisierungen: großteils mit Kunststofffenster (Jahr 1998), Schwimmhallenüberdachung (Jahr
2007), Treppenaufgang (Jahr 2007), Plattenbelag am Schwimmbad (2007)
* familienfreundliches Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
(Wohnfläche: EG ca. 90m² + DG 65m²)
* 7 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder mit WC, Flur/Diele, überdachter Balkon + Freisitz
* bequem für Jung und Alt - Wohnen auf einer Ebene möglich
* helle Wohn- und Schlafbereiche durch Südwestausrichtung
* sonniger, wettergeschützter Balkon mit freiem Ausblick
* volle Unterkellerung mit Waschküche und Außenzugang
* äußerst praktisch: ins Haus integrierte Garage mit elektrischem Sektionaltor
* Außenanlagen: Freisitz am Eingangsbereich, überdachtes Schwimmbad (Maße: 8m x 4m)
Aluschiebehalle+ Einfriedung 2007 erneuert),
* einfaches Nebengebäude in Holzbauweise
* Treppenanlage mit Edelstahlhandlauf
* weitläufige Grünfläche am Haus
Modernisierungsbedarf: Öl-Heizungsanlage, Sanitäranlagen, Haustechnik, Eindeckung inkl. Dämmung des Daches
Freuen Sie sich auf ein tollen Immobilienbesitz mit hoher Wohn- und Lebensqualität!
Ausstattungsbeschreibung
Wohnen auf einer Ebene, Garage
Lage
Leben Sie zukünftig im Städtedreieck Coburg, Bamberg und Schweinfurt umgeben von der herrlichen Landschaft des Naturparkes Haßberge - einer der schönsten Mittelgebirgs-landschaften Deutschlands - mit einzigartiger Natur, Flora und Fauna, Tradition und Historie.
Die rund 1.500 Menschen, die in Pfarrweisach und den 7 Ortsteilen leben, werden durch eine Bäckerei, Metzgerei, Gaststätte, Friseur sowie einen Allgemein-, Zahn- u. Tierarzt bestens grundversorgt. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten/ Kindertagesstätte und sogar eine Grundschule. Weitere Infrastruktureinrichtungen gibt es im nur 7km entfernten Ebern.
Weitere interessante Informationen finden Sie im Internet unter www.pfarrweisach.de
Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst steht auf einem hangigen Grundstück nach Südwesten fallend.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007