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Sonthofen: 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand

Preis: 159.000,00
Region: Sonthofen, Bayern
Anzeige vom: 26 August, 2:27
Aufrufe: 0
ID: P6ZZm9L6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 68.54 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 240,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.54 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einem im regionaltypischen Stil erbauten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Randlage von Sonthofen liegt diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.

Vom zentralen Flur mit genügend Platz für Ihre Garderobe erreichen Sie alle Räume. In westlicher Ausrichtung befinden sich das Schlafzimmer, rechts davon das Badezimmer mit Dusche. Links des Schlafzimmers finden Sie die Küche. Daran schließt sich in süd-westlicher Ausrichtung das große Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und Zugang zum großen Balkon mit ca. 10 m² an. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich direkt neben dem Badezimmer.
Der sonnige und großflächige Balkon ist ein gemütlicher Rückzugspunkt für schöne Sommertage. In der Wohnung befindet sich überwiegend Parkettboden. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Die Wohnung ist aktuell solide vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. 475 EUR p.m. (ca. 445 EUR Wohnung, ca. 30 EUR Garage) zzgl. Nebenkosten (Stand 08/2016). Diese Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Der Heizkessel im Haus wurde im Jahre 2015 entsprechend EnEV erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Garagenstellplatz (Duplexparker).

Alles, was Sie zum täglichen Bedarf benötigen, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Lage

Umgeben von den Allgäuer Hochalpen liegt die Stadt Sonthofen mit ihren insgesamt 16 Ortsteilen im Tal zwischen Iller und Ostrach auf einer Höhe zwischen 750 und 1.100 m ü.NN. Mit ihren ca. 4.000 Gästebetten ist Sonthofen eine der größten Tourismusgemeinden im Allgäu und bietet ihren Gästen angefangen von der einfachen Ferienwohnung bis hin zum Tophotel Urlaub in allen Kategorien. Ob Groß oder Klein, Alt oder Jung - Sonthofen und seine reizvolle Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sommer wie Winter kann man hier wandern, sporteln, bummeln, Kultur erleben oder einfach nur die Ruhe genießen. Dabei finden unsere Gäste hier alles, was ihren Urlaub zu einem unvergesslichen Erlebnis werden lässt: gut ausgebaute Wanderwegenetze, verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Programm mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie, hervorragende Wintersportangebote und natürlich - Natur pur.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Bayern

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