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**Sorgenfreie Kapitalanlage! Tolles Mehrfamilienhaus in Altstadtlage von Velbert-Langenberg!*

Preis: 299.000,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 August, 6:05
Aufrufe: 1
ID: K6BgAk1D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 302.33 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 298 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 302.33 m²

Grundstück: ca. 298 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 302,33 m2, steht auf einem ca. 298 m2 großen Grundstück. Das Haus, Baujahr ca. 1890, verfügt über 3 Wohneinheiten und ist mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss 1988 vollständig saniert worden.

Ausstattungsbeschreibung

EG: 4 Zimmer, KD, Duschbad, Wannenbad, große Terrasse= ca. 103,94 m2
1.OG: 4 Zimmer, KD, Duschbad, Wannenbad = ca. 103,35 m2
DG: 4 Zimmer, KD, Duschbad, Wannenbad = ca. 94,45 m2

Jede Wohnung verfügt über je ein Duschbad und ein Wannenbad. Die Bodenbeläge in den Wohnungen variieren zwischen Parkett und Laminat. In der EG- Wohnung sind alte Fachwerkbalken zu sehen, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen.

Das Haus ist teilunterkellert. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Als Gemeinschaftsraum gibt es einen Wasch- und Trockenkeller. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung regelt.

Denkmalgeschütze Immobilien sind von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Lage

Das Haus steht in ruhiger Lage, mitten in der historischen Altstadt von Velbert-Langenberg. Lassen Sie Ihr Auto zu Hause stehen und beginnen Sie Ihren Stadtbummel direkt vor der Haustüre, denn hier gibt es viel zu sehen. Die Stadt Velbert gehört zum Kreis Mettmann und befindet sich in dem Städtedreieck Düsseldorf, Essen, Wuppertal. Trotz der Nähe zu den umliegenden Großstädten liegt Velbert im Grünen. Bergische Fachwerk- und Schieferfassaden, verwinkelte Gassen und Gründerzeitvillen machen den Charme von
Langenberg aus. Der historische Stadtkern ist weitgehend erhalten, Häuser und Fassaden
sind hervorragend restauriert.

Sonstige Angaben

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, kann schon bald für einen Kaufpreis von Euro 299.000,-- Ihre zukunftssichere Kapitalanlage sein. Alle Wohnungen im Haus sind seit vielen Jahren stabil vermietet. Die Mieteinnahmen bei 3 vermieteten Wohnungen betragen derzeit Euro 17.010,36,-- (netto) p.a. (zzgl. Euro 10.075,32,-- Nebenkosten).

3,57% Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt nach notarieller Beurkundung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Dörte Heinecke, Telefon 0211-45446688

HINWEIS
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir nach dem Geldwäschegesetz dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern und unsere Kunden vor einer Besichtigung durch den Personalausweis zu identifizieren.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen unser Exposé nur nach Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Adresse sowie Ihrer Telefonnummer zusenden können. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehen Anfrageformular der jeweiligen Internetplattform. Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Die hier gemachten Angaben wurden aufgrund von Informationen des Eigentümers erstellt. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, modernisiert

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