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Spangdahlem: Top Anlageobjekt mit 6,4% Mietrendite zu verkaufen
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 477 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1216 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 477 m²
Grundstück: ca. 1216 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Hier kommt ein gepflegtes und gut vermietetes Rendite-Objekt in Spangdahlem, Nähe der Air Base Spandahlem zum Verkauf!
Das Objekt besteht aus zwei aneinander liegenden Gebäuden. Es wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und zusätzlich wurde noch ein Anbau errichtet, in dem sich sich ein Treppenhaus befindet, das zur Obergeschosswohnung und zur Dachgeschosswohnung der rechten Haushälfte führt.
Das Objekt besteht aus insgesamt 4 Einheiten. Dem linken Gebäude, welches als Einfamilienhaus vermietet ist und dem rechten Gebäude, indem sich sich im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit befindet, die an eine kirchliche Einrichtung vermietet ist, eine 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, die ebenfalls vermietet ist und eine weitere 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Vor dem Gebäude befinden sich auf der sauber asphaltierten Fläche 9 Fahrzeugstellplätze und 1 Garage mit abgetrenntem Bereich für die Mülltonnen. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer Garten.
Nach der Kernsanierung im Jahr 2000 wurden seitdem regelmäßig die erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude links, WFl. ca 142 m²:
- 6 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Flure
- Abstellraum
- Keller
Gebäude rechts:
Erdgeschoss gewerblich ca. 118 m²
1. Obergeschoss, Wfl. ca. 106 m²:
- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Flure
- Abstellraum
Dachgeschoss, Wfl. ca. 90 m²
- 4 Zimmer
- Küche mit EBK
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
Lage
Spangdahlem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz mit etwa 850 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Speicher an. Spangdahlem liegt ca. 10 Kilometer nordöstlich von Speicher. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Spang und Dahlem und ist durch viele Ackerfelder und eine abwechslungsreiche Landschaft gekennzeichnet. Neben Spangdahlem befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt Spangdahlem Air Base. Der Ort über einen Autobahnanschluss an die A 60 und ist auch verkehrsmäßig günstig über die B 50 zu erreichen. In Spangdahlem gibt es verschiedene Geschäfte, ansonsten bekommt man in Speicher alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt und auch die med. Versorgung ist hier mit verschiedenen Ärzten und Apotheken gewährleistet. Für die Kleinen gibt es hier einen Kindergarten und auch Grund- und Realschule sind vorhanden.
Enfernungen: Speicher 10 km, Wittlich 26 km, Bitburg 15 km, Trier 52 km, Luxemburg Stadt 66 km, Koblenz 116 km.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin! Wir sind Ihnen auch gerne bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 Jahren festgeschrieben werden, wodurch sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern! Lassen Sie sich gerne von uns beraten. Viele weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.remimmo.com.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum)
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Freundlich grüßt Sie das
REM Immobilien Team
Stichworte:
Gesamtfläche: 522,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 526,00 m², Kellerfläche: 59,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort