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Spannendes Anlageobjekt "Das Blaue Haus" in Worpswede mit Gewerbeanteil und 3 Wohnungen 5
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 797 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 797 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Blaue Haus im Ortskern von Worpswede ist ein Kulturtreff mit überregionaler Beachtung, wo LebensArt auf Kunst trifft.
Hier bieten wir Ihnen ein spannendes Anlageobjekt von 2 Ladenflächen mit vielfältiger gewerblicher Nutzungsmöglichkeit und 3 Mietwohnungen an:
Die Teestube im Erdgeschoss ca.120m⊃ (mit Edelstahlküche und Profigeräten) hat ca. 50 Sitzplätze, zzgl. 20 Sitzplätze im Außenbereich, beides ist leicht zu erweitern.
Die Ladenfläche mit drei großen Schaufenstern und zwei Eingängen wäre als großzügige Gewerbeeinheit, aber auch getrennt zu vermieten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ca. 70-m&sup-Betreiberwohnung, die als Vergrößerung der Gewerbefläche oder als bequeme Ergänzung (Wohnen + Arbeiten) denkbar wäre.
Das Mobiliar der Teestube kann übernommen werden, ist aber keine Vorbedingung.
Das Souterrain erreichen Sie im Innenbereich über eine Treppe - in Ergänzung lassen sich die Räume hier mit Kooperationspartnern als Galerie, Künstleratelier o.ä. nutzen.
Unabhängig erreichen Sie dieses Souterrain auch über eine bequeme Außentreppe, die zum Skulpturengarten führt, der aufwendig von einem Gartenarchitekten gestaltet wurde. Der Garten ist ein Kleinod mit überdachtem Arkadengang, der zum Verweilen einlädt und in idyllischer Atmosphäre Events auch bei schlechtem Wetter möglich macht.
Auf dieser Ebene befindet sich eine weitere Küche, Büro, 2-WCs und ca. 120m⊃ Nutzungsmöglichkeit mit 2 Abstellräumen.
Im OG befinden sich zwei weitere Maisonette-Wohnungen, die langjährig vermietet sind. Das Objekt wurde 1994 kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
- Gesamt Gewerbefläche im EG 120m⊃ mit Teeküche; 2 Eingänge; Personaltoilette; Lagerfläche
- Gesamte Gewerbefläche im Soutterain 120m⊃ mit 2 Gästetoiletten, großer Küche, Büro, Lagerfläche und Zugang zum Skulpturengarten
- Drei zurzeit vermietete Wohnungen jeweils 50-70m⊃ groß, mit Blick ins Grüne
- Drei große Schaufenster im EG
- Gasbrennwerttherme
Lage
Worpswede liegt unweit von Bremen, am Rande des Teufelsmoors, wo Kunstinteressierte ein kultiviertes Freizeitangebot vorfinden oder eine Oase für den ereignisreichen Kurzurlaub.
Worpswede ist eine Gemeinde im Landkreis Osterholz in Niedersachsen, an der Hamme nordöstlich von Bremen, mitten im Teufelsmoor gelegen, und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Der Ort liegt an der 51 Meter hohen Erhebung des Weyerberg, der die flache Umgebung überragt.
Der Ort ist bekannt für die 1889 gegründete Künstlerkolonie Worpswede als Lebens- und Arbeitsgemeinschaft von Künstlern. Die Stipendiatenstätte Künstlerhäuser Worpswede gehörte bis 2009 zu den größten der Bundesrepublik Deutschland. In Worpswede finden sich zahlreiche Kultureinrichtungen und Galerien.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 190,00 m², Ladenfläche: 220,00 m², Gastronomiefläche: 110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Ort