Sparen Sie Miete! Sparen Sie Kapital an! Grüne Wohnung in Bochum - Stiepel

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2,5

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Perfekte und gemütliche Wohnung mit einem außergewöhnlichen, grünen Blick und einem wunderschönen Balkon in einer sehr ruhigen, jedoch sehr zentralen Lage von Bochum - Stiepel.
Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Fünffamilienhauses, hat 2 Räume und einen ca. 17 m² - großen Südbalkon. Das 2,5 - geschossige Haus wurde im Jahr 1986 erbaut. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum. Eine PKW - Stellplatz rundet das perfekte Angebot ab. Die Eigentümer-gemeinschaft setzt sich aus nur 7 Parteien zusammen.

Aufteilung:

Entreé, Wohnungseingang, Diele, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zu dem Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit einer Dusche,

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie ist gepflegt und macht einen sehr hellen und freundlichen Eindruck. Die Oberböden sind aus Fliesen, PVC und Teppich. Die Holzfenster sind isolierverglast und haben Rollläden. Die Zimmertüren sind aus Holz. Im Wesentlichen entspricht der Ausstattungsstandard dem Baujahr. Der geräumige, ca. 17 m² große Südbalkon (in der Wohnfläche lediglich zu einem Viertel mit einberechnet), lädt zum Verweilen und Erholen ein. Ein PKW Stellplatz rundet das perfekte Gesamtangebot ab.
Das Baujahr des Hauses ist ein sogenanntes Renovierungs-baujahr. Dies bedeutet, dass 1986 nahezu alles neu erbaut wurde. Sämtliche Elektrik, Versorgungsleitungen, Sanitär-einrichtungen und Grundrissgestaltungen, sowie Verklinkerung des Hauses, Balkone, etc. stammen aus diesem Baujahr. Die Heizungsanlage ist ca. im Jahr 2003 erneuert worden.

Hier bietet sich dem interessierten Immobilienkunden eine sehr seltene Gelegenheit eine perfekte Eigentumswohnung mit einem fantastischen Ausblick in bester Lage von Bochum - Stiepel zu erwerben.

Auch dem Kapitalanleger bietet sich hier im niedrigen Zinsland eine perfekte Möglichkeit der Geldanlage. Die Wohnung findet jederzeit einen passenden Mieter.

Lage

Sehr gute Wohnlage - Alleinlage in einer Sackgasse - im beliebten Stadtteil von Bochum - Stiepel. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Stiepeler Mitte) sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergarten und Schulen, sowie der Kemnader Stausee befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Wir weisen darauf hin, dass uns die in diesem Exposé enthaltenen Daten und Eigenschaften, sowie entsprechende Unterlagen vom Eigentümer so zur Verfügung gestellt wurden. Daher können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr und Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist freibleibend und nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Die Annahme und / oder Verwertung dieses Exposés (oder auch nur einzelne Informationen daraus) bewirken den Abschluss eines Maklervertrages. Bis zu Ihrem schriftlichen Widerruf behalten wir uns vor, Sie wegen Informationen aus diesem Exposé schriftlich oder mündlich zu kontaktieren. Die Käuferprovision für den Nachweis beträgt inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 %, fällig und zahlbar bei notariellem Vertragsabschluss. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Mirbach, Frau Heike Mirbach, Sudholzstraße 34, 44869 Bochum, Tel.: 02327 / 787 705, Fax: 02327 / 787 618 oder mail an: [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tagzurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen gemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.