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Spektakulärer Ausblick und spitzen Energiewert!
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Hausgeld: € 304,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Verteilt auf vier Zimmer bietet Ihnen die Wohnung nicht nur einen spektakulären Ausblick über die Dächer von Bremen Nord, sondern auch eine Gesamtwohnfläche von ca. 96 m². Durch den wirklich sehr großzügigen Flur- bzw. Eingangsbereich finden Sie auf der linken Seite zwei Kinderzimmer, die z. Zt. als Büro und Esszimmer genutzt werden. Die gegenüberliegende Küche ist mit einer älteren aber dennoch sehr gepflegten Einbauküche versehen worden. Das natürlich belichtete Duschbad wurde nachträglich mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Hier haben Sie weiterhin die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Das WC befindet sich direkt neben dem Bad in einem separaten Raum. Das angrenzende Elternschlafzimmer besitzt eine Größe von ca. 15 m² und bietet, ebenso wie alle anderen Räumlichkeiten, einen phänomenalen Ausblick. Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 24 m², von wo aus Sie einen direkten Zugang zu dem wunderschönen Wintergarten haben. Genießen Sie von hier aus beim morgendlichen Frühstück den schönen Panoramaausblick. Durch die gute Ausrichtung der Wohnung haben Sie hier von morgens bis abends Sonne. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Die neuen Kunststoffisolierfenster aus diesem Jahr und das nachträglich installierte Wärmedämmverbundsystem, tragen maßgeblich dazu bei die Energiekosten für ein Gebäude dieses Baujahres extrem niedrig zu halten. Auf dem Energieausweis zeichnet sich somit ein exzellenter Wert von 90,6 kWh/(m²*a) ab.
Bemerkung:
Eine sehr attraktive Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick. Der im Haus befindliche Fahrstuhl befördert Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Durch die getätigten Modernisierungsarbeiten ist eine nachhaltige Nutzung trotz steigender Energiepreise möglich. Des Weiteren beträgt die aktuelle Höhe der Instandhaltungsrücklage gute 31.882,35 Euro. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Lage:
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bremen-Nord im Stadtteil Aumund. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie Kindergärten, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, Gemeindecode: 04011000, 5 Etagen