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Speyer - Geschickt aufgeteilte Büro-/Praxisfläche in zentraler Lage

Preis: 950,00
Region: Speyer, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 9 März, 11:25
Aufrufe: 0
ID: g1mWAkV4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 950,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 146 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 950,00

Mieterprovision: 2,38-fache d. Nettokaltmiete inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.

Nebenkosten: € 330,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 146 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die ca. 146 m² große Gewerbefläche befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses mit teilweise gewerblicher Nutzung, nähe Bahnhof. Die 7 günstig aufgeteilten Büroräume sind insgesamt gepflegt und bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen (barrierefrei). Der großzügig geschnittene Eingangsbereich eignet sich hervorragend zum repräsentativen Empfang.

Lage

Speyer ist eine kreisfreie Stadt am Oberrhein. Weithin bekannt für seine hübsche und gut strukturierte Innenstadt mit ebenfalls guten Parkmöglichkeiten. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B9, in direkter Verbindung nach Karlsruhe und Mannheim/ Ludwigshafen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Aufteilung:

1 großer Eingangsbereich
7 Büroräume (teilweise mit Durchgangstüren)
1 WC-Einheit (D+H)
1 Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:

Teppichboden
Holz-Isolierglasfenster
Deckenbeleuchtung (verbleibt)
DV-Verkabelung

Rechtliche Hinweise:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen vereinbarten Nettokaltmiete (bei Staffelmiete bezogen auf die Durchschnittsnettokaltmiete der Vertragslaufzeit) inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %) ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Heinrich Abendschein e.K und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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