Spielzone! Lachen und Toben ausdrücklich erwünscht...

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 125.42 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 350 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 125.42 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1961 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer absolut idyllischen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Es besticht durch seine tollen offenen und hell gestalteten Räume. Bei dieser Immobilie, die sich über 4 Ebenen erstreckt haben wir insgesamt eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das Grundstück misst eine optimale Gesamtfläche von ca. 350 m² und endet direkt an der Ochtum.

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
- Flur
- Küchenraum (offen gestaltet)
- Wohn- und Esszimmer (Zugang Balkon)

Erstes Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer
- Wannenbad (Waschbecken_Badewanne_WC)

Dachgeschoss
- Großes Schlafzimmer
- WC mit Handwaschbecken

Souterrain
- Büroraum
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum

Zusätzlicher Stauraum bietet bei dieser Immobilie der Dachboden. Er ist über eine Dachluke im großen Schlafzimmer des Dachgeschosses zu erreichen.

Der südlich ausgerichtete Garten ist vom Souterrain des Hauses sowie auch über eine zusätzliche Pforte aus zu erreichen. Er ist mit einem im hinteren Teil des Grundstückes positionierten Gartenhaus ausgestattet. Hier findet sich ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenstühle oder auch für Fahrräder.

Energieausweis:
Art: Energieverbauchskennwert
Gültig bis 21.07.2018
Energieverbrauchskennwert: 166,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie weitere Fotos, Grundrisse und die genaue Lage von der Immobilie. Hierfür müssten Sie bitte eine Anfrage stellen!

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Ausstattungsbeschreibung

- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rolläden an allen Fenstern
- Dachfenster im Dachgeschoss neu (Kunststoff weiß, Übergröße)
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Laminat, Parkett, Fliesen, Teppich

- Ölzentralheizung von 1998
- Durchlauferhiltzer (Küche/Badezimmer)

Lage

Kattenesch ist ein Ortsteil von Obervieland. Dieser Stadtteil wurde erst 1962 gegründet und gehört somit zum jüngsten Stadtteil Bremens.

Kattenesch befindet sich links der Weser, wie die Bremer ihre Stadt gerne aufteilen.

Der kleinste Ortsteil von Obervieland wird fast ausschließlich als Wohnsiedlung genutzt. Heute ist Kattenesch einer von ganz wenigen Ortsteilen, in denen die Einwohnerzahl noch immer wächst.

Der Stadtteil ist ca. 9 Kilometer vom Bremer Zentrum entfernt. Die Autobahn A1 ist sehr schnell erreichbar. Auch Bus- und Bahnverbindung sind hier in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Ärzte sowie Dinge des täglichen Bedarf sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen, benötigen wir Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder E-Mail!Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die
Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung
mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Espelage-Immobilien
Braunsberger Str. 7
49661 Cloppenburg

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen
Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung!

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.

Stichworte:
Nutzfläche: 17,12 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bremen