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ST. OSWALD: Mehrfamilienhaus - 4 Ferienwohnungen mit Ladenfläche

Preis: 329.000,00
Region: St. Oswald, Bayern
Anzeige vom: 25 Mai, 10:24
Aufrufe: 0
ID: K6B2K926
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 980 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Nach notarieller Verbriefung schuldet der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.! inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 980 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 186.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Ausbau ca. 1993
- gepflegter Zustand
- Wohn- und gewerbliche Nutzfläche: ca.420 m²

Erdgeschoss:
- Ladenfläche (Büro u. Lagerraum)
- Technikraum
- Personal WC
- Herren WC
- Damen WC
- kleines Studio Küchenzeile, Schlaf- und Wohnbereich,
Dusche und WC
- Lagerraum

Obergeschoss:
- 4 Ferienwohnungen, insgesamt ca. 220 m²

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Heizraum
- Kellerraum
- Tankraum - Öltanks (6000 Liter)
- Keller von außen begehbar

- Ölzentralheizung
- Grundstücksfläche: 980 m²
- 15 Parkplätze vorm Haus
- 3 Balkone
- zentrale Lage

Ausstattungsbeschreibung

- Teppiche
- Fliesen
- Alu-Isolierfenster

Lage

Gelegen im Landkreis Freyung-Grafenau, in der Gemeinde
St. Oswald-Riedlhütte und nur einige Kilometer von Spiegelau, Riedlhütte oder Grafenau entfernt.
Die Grundversorgung für den täglichen Bedarf ist in St. Oswald noch gewährleistet. Bank und Kindergarten befindet sich auch vor Ort.
Arzt, Zahnarzt, Apotheke und weitere Großmärkte bzw. Schulen sind in den Nachbarorten Grafenau, Riedlhütte und Spiegelau ansässig.
In nächster Nähe befindet sich der Nationalpark Bayerischer Wald, Golfplatz, eine Sommerrodelbahn, Frei-und Hallenbad und viele andere Sport-und Freizeitangebote.

Die ca. 50 km entfernte Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist ebenfalls über Grafenau und die Bundesstraße B 85 einfach und schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 186.10 kwh/(m²*a).

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Exposé, für weitere Fragen, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie auch einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Stichworte:
Nutzfläche: 420,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Hauptschule: 6.00

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