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Stadthaus mit variabler Raumaufteilung
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 165 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 165 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schön geschnittene Stadthaus verteilt sich auf ein EG, ein OG als Vollgeschoß und ein DG mit zwei Räumen oder ein Dachstudio, das ganze Haus hat eine Wohnfläche von ca. 135 m², viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Im EG kommen Sie in den Windfang gleich anschließend die Diele mit Garderobe, daneben das schöne helle Gäste WC. Gegenüber die Wohnküche und ein großes Wohn- Esszimmer, mit Zugang zur Süd- West Terrasse, hier können Sie Ihre Freizeit relaxt genießen und Ihre Lieben verwöhnen.
Über das großzügige Treppenhaus kommen Sie ins OG und von der Diele ins schöne hell geflieste Familienbad. Das Badezimmer mit Fenster, bodenebene Dusche, Waschbecken und WC sind für Sie geschmackvoll eingebaut. Weiter geht es ins Schlafzimmer, das ganze verfügt über eine sehr angenehme Größe, hier bringen Sie einfach alles unter.
Von der Diele ist ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner - Anschluss vorhanden.
Im DG sind noch zwei Kinderzimmer oder Zimmer zur variablen Nutzung vorhanden ein zusätzliches Duschbad möglich. Beheizt wird Ihr neues Haus mit einer modernen, sparsamen Gaszentralheizung für die Fußbodenheizung. Bei KfW 55 - Ausstattung mit Luft - Wasser - Wärmepumpe.
Eine Terrasse und ein Garten sowie ein kleiner Vorgarten steht Ihnen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Es wird viel Wert auf den energetischen Ausbau gelegt, damit Ihre Heizkosten gering ausfallen.
Bauweise :
ab Oberkante Bodenplatte
Zweischalige Bauweise d.h. ca. 38 cm Massive Speicherwand incl. 14 - 20 cm Vollwärmeschutz.
2 Vollgeschosse und 1 Massivdachstuhl ( DC Klimadach hervorragende Wärmedämmung ).
EG : Windfang, Diele mit Garderobe, Gäste WC, Küche, Wohnen- Essen
OG : Diele, Bad, Schlafzimmer, HWR
DG : Zwei Kinderzimmer oder ein Wohnstudio, mit zusätzlichen Bad möglich.
Die Zimmer sind nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen wählbar.
Bilder enthalten teilweise Sonderausstattungen.
Wohnbilder zeigen Kundeneinrichtungen von Häuser die wir gebaut haben. ( Einrichtungen gehören nicht zum Lieferumfang - sollen nur zur besseren Vorstellung dienen )
Lage
Das Stadthaus befindet sich in der Neubausiedlung Geisfeld III, zentral in Dinkelsbühl. Die moderne, helle DHH mit ca. 135 m² Wohnfläche, Erstbezug nach Fertigstellung, kann ca. 07/2017 Ihren neuen Besitzer verwöhnen.
Sonstige Angaben
Als Ausgleich zum Beruf und Alltag können Sie z.B. Spazieren gehen, Joggen oder Fahrrad fahren. Einkaufsmöglichkeiten sind quasi um die Ecke. Ärzte, Schulen und Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt. In kürzester Zeit haben Sie die A7 erreicht. Auch bietet Dinkelsbühl kulturell viele Möglichkeiten, z.B. das Hallenbad mit Saunawelt, die Freilichtbühne, verschiedene Markttagveranstaltungen und die berühmte Kinderzeche.
Bei diesem schönen Doppelhaus passt einfach alles, bestimmt auch für Sie?
Diese Stadthaus in hervorragender Siedlungslage könnte schon bald als Ausbauhaus ab 199.000,-- € oder schlüsselfertig ab 289,000,-- € zzgl. Garage oder Carport mit Stellplatz für 10.500,-- €. Für 9.500,-- € können Sie die DHH - Ausführung als KfW 55 Standard erwerben.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie.
Ihren Ansprechpartner Herrn Elmar Engelhardt können Sie mobil unter 0171 - 5347108 erreichen.
Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen.