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Stadtkernlage: Exklusive sanierte 4-Zimmer Wohnung im 5.OG. - Bezugsfertig zum 01.11.2016 -
Kaltmiete: € 1.234,96
Wohnfläche: ca. 107.39 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.234,96Warmmiete: € 1.628,49
Nebenkosten: € 274,16
Heizkosten: € 119,37
Kaution: € 3.704,88
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.39 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 5.OG. eines gepflegten Wohn & Geschäftshauses in der Immermannstraße 15 in Düsseldorf. Erschlossen wird die Wohnung durch die Diele, welche Zugangsmöglichkeiten zu allen Räumen bietet. Die Räume sind großzügig geschnitten und hell. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen Zugang zu einer großen Sonnenterrasse.
Bei einer Wohnfläche von ca. 107,39 m²(Hinweis: Wird nach Abschluss der Sanierung neu berechnet) verteilt sich der Wohnraum über eine Ebene, die sich wie folgt aufteilt:
- Eingangsbereich / Diele
- Gäste/Arbeits/Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- (Eltern-)Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Arbeits / Kinderzimmer
Ausstattungsbeschreibung
- Die gesamte Wohnung wird aktuell saniert und renoviert, daher wäre ein Einzug erst zum 01.11.2016 möglich.
Lage
Leben mitten in der Stadt bedeutet: Keine lange Anreise, kurze Wege, schickes Einkaufen, sich kurzfristig zu entscheiden Cafès, Kino, Austellungen, Museen, Opern und Musiktheater zu besuchen. Das moderne Wohn & Geschäftshaus bietet alle Vorteile einer äußerst verkehrsgünstigen und beliebten Citylage, wenige Minuten von der Innenstadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Die unmittelbare Nähe vieler kultureller Einrichtungen, wie Opernhaus, Schauspielhaus, Tonhalle, NRW-Forum, Theater-Museum macht diese Lage besonders lebens- und liebenswert.
Als absolute Innenstadtlage gibt es zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Über den Kennedydamm erreicht man von hier aus schnell die nördlichen Autobahnen, über den Rheinufertunnel, die südlichen Autobahnen. Selbstverständlich befinden sich auch Schulen und Kindergärten im Umfeld.
Sonstige Angaben
Hinweis: Die Flächenangaben werden in den folgenden Tagen durch das neue Aufmaß ergänzt / korrigiert.
Stichworte:
6 Etagen