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*** Stadtvilla in ruhiger Lage *** 11
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 345 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 875 m²
Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 345 m²
Grundstück: ca. 875 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1911 in massiver Bauweise errichtete Stadthausvilla befindet sich in zentraler, jedoch verkehrsberuhigter Lage in Limbach-Oberfrohna.
Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten zzgl. Dachboden und Vollkeller.
Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren aufwendig modernisiert.
Das Dach wurde neu eingedeckt, Fußböden erneuert, Fenster ausgetauscht. Eine neue Wärmedämmung angebracht Fußbodenheizung zum Teil integriert.
Die 3 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Wohnung 1:
- offene Wohnküche
- Wohnbereich mit Kaminofen
- Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne mit Whirlpoolfunktion und Dusche
Wohnung 2:
- Einbauküche
- Wohnbereich ausgestattet mit einem Kamin - Essbereich ausgestattet mit einem Meißner Kachelofen, zwei Schlafzimmer, Vollbad, Balkon
Wohnung 3:
- Einbauküche
- Wohnbereich mit Kamin
- 2 Schlafräume
- Vollbad
- Terrasse
Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt.
Diverse Schuppen und 3 Garagen haben hier ihren Platz gefunden.
Diese Immobilie ist optimal als Mehrgenerationshaus nutzbar, denkbar wäre auch eine gewerbliche Nutzung.
Bei Bedarf kann eine zusätzliche Gartenfläche von 360 m² mit dazu erworben werden.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Wohneinheiten
- zum Teil elektr. Aussenjalousien
- Dacherneuerung 2007(2008
- Erdgeschosswohnung modernisiert 2005
- Fenster neu 2005
- 3 Kamine
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Limbach-Oberfrohna.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium sowie medizinische Betreuung befinden sich in der Nähe. Chemnitz ist ca. 15 km entfernt und die Autobahnanschlussstellen der A4 und A72 sind nach wenigen Kilometern erreicht. Das Landschaftsschutzgebiet " Limbacher Teiche ", der Stadtpark einschließlich Tierpark laden zur Erholung und Entspannung ein.
Sonstige Angaben
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.
Stichworte:
Nutzfläche: 520,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, modernisiert, nur Nichtraucher