Stadtwohnung - komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese helle 3-Zimmer Stadtwohnung in einem stark nachgefragten Wohnviertel von Senden. Die Wohnung ist schwellenlos mit Fahrstuhl oder sportlich über das Treppenhaus zu erreichen. Der praktische Grundriss besticht durch ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang auf die große verglaste in West Ausrichtung liegende Loggia, einer separaten Küche mit zweitem Balkon, einem Gäste-WC und einem praktischen Abstellraum. Die Wohnung ist komplett renoviert und auf einen gehobenen Standard gebracht worden. Direkte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in unmittelbarer Nähe, Hausmeisterservice, Aufzug und die sehr gute Verkehrsanbindung bieten alle Vorzüge einer modernen Stadtwohnung. Der im Kaufpreis enthaltene Kellerraum und die Einbauküche runden dieses Angebot ab. Bezugsfrei ab August 2016.
Unter der Betrachtung der Kapitalanlage ergibt sich daraus eine Bruttomietrendite von ca. 5,5 %.

Lage

Mit gut 23.000 Einwohnern verfügt Senden über eine große Anzahl an attraktiven Geschäften und innovativen Betrieben, die weit über die Grenzen Sendens hinaus bekannt sind. Ein lebendiges Vereinsleben sowie die zahlreichen Bildungs- und Betreuungsangebote sind die Grundlagen für eine hohe Lebensqualität in Senden. Hinzu kommen schöne Wohngebiete und ansprechende Erholungsbereiche. Über das sehr gut ausgebaute Straßennetz gelangen Sie schnell und bequem in die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sowie auf die Autobahnen A7/A8. Darüber hinaus verfügt Senden über einen Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen