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Startklar für ein neues Zuhause!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 180 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 80.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohngegend in Meckenheim und wurde 1988 massiv errichtet.
Der helle und großzügig geschnittene Wohnbereich beinhaltet einen charmanten Kachelofen und ist optimal für einen integrierten Essbereich geschnitten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den praktischen Wintergarten, an den sich die Gartenterrasse anschließt. Ihren Feierabend können Sie somit bei Sonne auf der Terrasse, bei Regen im Wintergarten, oder im Winter vor dem Kamin genießen. Wenn Sie einmal richtig entspannen möchten, befindet sich im Keller ein beneidenswertes Schwimmbecken und eine verlockende Sauna.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss wird derzeit als eigenständiges Apartment genutzt und verfügt über eine eigene Küchenzeile. Das Badezimmer ist stilvoll eingerichtet, deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Bidet und zwei Waschtische.
Das Dachgeschoss wurde 2011 ausgebaut und mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet. Auch dieser große und helle Wohnraum wird zur Zeit als Apartment genutzt und verfügt ebenfalls über eine eigene Küchenzeile. Die beiden Apartments eignen sich ideal für Jugendliche oder einen großen Hobbyraum.
Zur Zeit ist das Objekt vermietet und verfügt dadurch über einen Reinertrag von 12.650,- ? jährlich. Es bestehen keine längeren Bindungsfristen, so dass eine Eigennutzung kurzfristig möglich ist.
Das Objekt wird mit einer Nachtspeicherheizung beheizt. Eine Umrüstung auf Gas ist problemlos möglich, da ein Gasanschluss bereits vorinstalliert ist.
Energiewert: 80,1 kWh/(m²a), Klasse: C, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Strom, Baujahr: 1988
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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 80.1 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1988
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Ausstattungsbeschreibung
Schwimmbecken (ca. 5 x 2,5m) im Keller, Sauna, Kachelofen
Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen und verkehrsberuhigten Wohngegend in Meckenheim. Geographisch gesehen liegt Meckenheim in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Die Bonner Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Kellerfläche: 53,00 m², 3 Etagen