Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit cleverem Grundriss

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 127.26 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 127.26 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 55.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eines fällt zuerst auf, alles ist hell, sehr hell!!

Attraktives Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger und sonniger Lage, mit wunderbarer Aussicht auf grüne Wiesen, die heimische Bergwelt und die Kurstadt Bad Reichenhall.
Diese 3 Zimmerwohnung mit 127 m² Wohnfläche ist eine wahre Wohlfühloase für das anspruchsvolle Paar.
Aber auch die kleine Familie findet hier bequem Platz für individuelle Wohnträume.
Ein geräumiger und sehr heller Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht herein lassen, laden auf den süd/west Terrassenbalkon ein auf dem Sie den einzigartigen Blick genießen können.
2 weitere Zimmer eignen sich als Schlaf- und Kinderzimmer ebenso wie als Büro und Gästezimmer.
Zwei schöne Badezimmer sind vorhanden, eines mit Wannenbad, eines mit großzügiger Dusche und jeweils mit WC.
Der richtige Ort um nach Hause zu kommen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde kernsaniert, Trenn- und Brandschutzwände sowie das Treppenhaus wurden in Massivbauweise errichtet.
Alle Fenster und Fenstertüren erneuert und die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen.
Alle Bäder wurden mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Noch sind die Innenarbeiten nicht abgeschlossen, hier können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Ideen den eigenen Wohntraum verwirklichen.
Alles ganz nach Ihrem Geschmack.
Eine großzügige Garage sowie ein Stellplatz können separat erworben werden (Kaufpreis zusammen: 20.000 €).
Sie werden bei unserer Besichtigung viele Details entdecken für die Sie sich begeistern können.

Lage

Ruhig und zugleich Stadt nah.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Bus- Bahnverbindung nach Bad Reichenhall sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Über kurze Wegverbindungen gelangt man direkt nach Bad Reichenhall.
Bad Reichenhall bietet zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, ob zum Saunen und Entspannen in der Therme oder beim Wandern in den umliegenden Bergen.
Hier ist für jeden etwas geboten.

Sonstige Angaben

Sanitär-Ausstattung in gutem Standard, hochwertige Fliesen und Fußböden, sowie Innen-Türen, sind nicht im Preis enthalten. Incl. Einbau liegen die Gesamtkosten hierfür bei 25.000,00 €. Die Auswahl liegt selbstverständlich bei Ihnen, auf Wunsch koordinieren bzw. kontrollieren wir die Ausführung dieser Arbeiten.