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Stilvolle 3-Zimmerwohnung auf 98 qm mit Balkon in Traumlage
Kaltmiete: € 1.193,06
Wohnfläche: ca. 98.6 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.193,06Warmmiete: € 1.495,23
Nebenkosten: € 147,90
Heizkosten: € 94,27
Kaution: € 3.570,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.6 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 3
Etage: 1
Objektbeschreibung
Unser Objekt umfasst zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils 38 Wohnungen. Im Angebot sind 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 63m² und 123 m². Die PKWs befinden sich in der großen Tiefgarage, die über direkten Zugang zu den Wohnhäusern verfügt. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel und zügig auf Ihre Wohnebene.
Die Innenwände sind mit glattem Malervlies versehen und weiß gestrichen. In den Bädern sind großformatige Markenfliesen verarbeitet, die Sanitärobjekte sind weiß und ebenfalls von namhaften Herstellern. Die Räume sind mit Fußbodenheizung, die individuell über Raumthermostate gesteuert werden kann. Eine Wohnraumbelüftung und Rollländen ergänzen den hohen Standard.
Ausstattungsbeschreibung
'Ihre großzügige Etagenwohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Wer helle Wohnungen mag, wird diese lichtdurchfluteten Räume lieben!
Der halboffene Küchenraum ist größzügig und sinnvoll aufgeteilt. Der zur Wohnung gehörende Kellerraum schafft Platz. Das Highlight des Schlafzimmers ist zweilfellos der direkte Zugang zur Terrasse. Das elegante Bad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Besonders bequem ist auch der Waschmaschinenanschluss in Ihrer Wohnung. Der beiden Balkone stellen höchste Wohn- und Lebensqualität sicher.
Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich auch ein großzügig bemessener Tiefgaragenplatz.
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Lage
Die Gartenstadt Reitzenstein gilt als schönstes Neubaugebiet Düsseldorfs. Sie liegt an der Schnittstelle der drei Stadtteil Mörsenbroich, Grafenberg und Düsseltal, die zu den exklusivsten Stadtteilen der Landeshauptstadt zählen. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in nächster Nähe. Die Naherholungsgebiete Düsseldorfer Stadtwald sowie Grafenberger Wald laden zum Entspannen, Spazieren und Verweilen ein.
Aufgrund der zentralen Lage des Standortes sind die infrastrukturellen Gegebenheiten optimal: - gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in 5 Min zu erreichen - Hauptbahnhof mit ÖPNV in 10 Minuten zu erreichen - sehr gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz A52, A46 sowie Verbindungen zur A3, A44, A57 - Rhein, Altstadt sowie Königsallee liegen in 4km Entfernung und sind mit dem PKW in weniger als 10 Min erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweis
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 35.4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Nah/Fernwärme KWK, erneuerbar/Strom-Mix
Warmwasser enthalten: ja
Kaution/Genossenschaftsanteile: 3570
Stichworte:
Nutzfläche: 98,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen