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Stilvolles Stadthaus mit Garage
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 267 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 187.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Kempen- Altstadt
Objektbeschreibung
Großzügig Wohnen oder Wohnen und Arbeiten? Hier haben individuelle Wünsche Platz in herrlichem Altbauambiente mit modernem Wohnkomfort. In fußläufiger Altstadtlage befindet sich dieses ansprechende Stadthaus. Der Innenhofgarten ist in Südwestausrichtung eine mediterrane sonnige Oase.
Ausstattungsbeschreibung
Gäste-WC, Rollläden, zentrale Warmwasserversorgung, Teilkeller
Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand gepaart mit vielen Jugendstilelementen der Bauzeit. Z. B. Stuckornamente, Holztreppenhaus, antiker Fliesenboden, schöne Fassade, Rundbogenfenster, Tiffany-Glastür, Kassetteninnentüren. Sonstige Attribute: Gaszentralhzg. '97; Isolierglasfenster; stilvolle Haustüre; helle hochwertige Bäder; komplett modernisierte Versorgungs-, Steig- und Heizungsleitung u. Elektrik; Dacheindeckung mit Brassziegeln; romantischer Innenhof mit Patio; Schuppen mit direktem Zugang zur Garage gehören dazu.
Lage
Kempen
Die Kempener Altstadt im Stadteil Kempen ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht.
Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt.
Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an.
Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- und Kabarett bis hin zu erstklassigen Klassik-Konzerten zieht seine Kreise weit um Kempen herum und begeistert nicht nur dessen Bürger. Vor und nach den Veranstaltungen genießt man dann auch gerne die lauen Sommerabende in den kleinen Kneipen, Pubs und den Restaurants und Kaffees in Kempens Altstadt.
Ebenso ist ein weitreichendes sportliches Freizeitangebot, Kindergärten, Schulen, sowie das Krankenhaus und ärztliche Versorgung optimal gegeben.
Sonstige Angaben
EG: Entre, Arbeitszimmer, Wohn-/Essbereich, G-WC, Küche, HW-Raum; 1.OG: Diele, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne u. Dusche; 2.OG: Diele, sep.WC, Gästezimmer, Arbeitszimmer; DG: Speicher; KG: Heizungskeller u. Werkraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert