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*Stop* Ca. 78 m² große Maisonette-Whg. mit gepflegter Ausstattung in toller, begehrter Lage in der Nähe des Rheinufers und Medienhafens
Kaltmiete: € 650,00
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00Nebenkosten: € 120,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 78 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese ca. 78 m² große, helle und freundliche Maisonette-Wohnung mit gepflegter Ausstattung im 2. Ober- und Dachgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses im Stadtteil Düsseldorf-Hamm anbieten zu können.
Das Objekt befindet sich in begehrter Lage nur wenige Minuten vom Rheinufer, Hafen und der City entfernt.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über schöne, helle Zimmer, die gut geschnitten sind.
Im 2. Obergeschoss befinden sich der große Wohnbereich, die Küche, das Kinder- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer mit Wanne, sowie der Eingangsbereich und Flur.
Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit dem großen Elternschlafzimmer und einem Gäste-WC.
Alle Zimmer sind mit pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, die Küche ist gefliest, hier ist auch ein Fliesenspiegel vorhanden.
Das gemütliche Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls fast deckenhoch hell gefliest.
Es ist ein großer Einbauschrank unter der Treppe und im Dachgeschoss ein etwas kleinerer Einbauschrank auf Maß unter eine Dachschräge hergerichtet worden. (Eigenbau durch die jetzigen Mieter). Dies bietet Ihnen geschickt und ausreichend Lager- und Stauraum für Haushaltshelfer aller Art.
Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und zum Teil mit Jalousien versehen.
Im Keller ist zudem eine Gemeinschaftswaschküche mit Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vorhanden. Ferner steht Ihnen ein persönlicher Kellerraum zur Verfügung.
*Die Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) sowie die Einbauschränke können gegen einer Abstandszahlung in Höhe von 550,- € vom jetzigen Mieter übernommen werden.*
Insgesamt betrachtet, verfügt die Wohnung über eine gute, gepflegte Ausstattung. Hier können Sie Ihre individuellen (Wohn-)Wünsche und Ansprüche verwirklichen, traumhaft wohnen und sich wohlfühlen.
Lage
Die Maisonette-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Hamm. Diese zentrale und idyllische Lage gehört inzwischen zu den begehrtesten Lagen in Düsseldorf. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Auch der Düsseldorfer Medienhafen mit Kinos, Cafés, Restaurants etc. befindet sich in direkter Nachbarschaft.
Mit dem Fahrrad oder Auto sind es kaum zehn Minuten bis zur Düsseldorfer Altstadt oder dem Stadtzentrum. Die direkte Verkehrsanbindung an den Rheinufertunnel ermöglicht eine Anfahrtszeit von rund 15 bis 20 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen. Die ebenfalls wie Hamm im Düsseldorfer Süden gelegene Heinrich-Heine-Universität erreicht man mit dem Auto in etwa zehn Minuten. Im öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) verfügt Hamm über eine Straßenbahnanbindung (Linien 706 und 709) sowie einen S-Bahn-Haltepunkt (Linien S8, S11 und S28). Seit 2016 fährt dort auch die Buslinie 723.
Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Bäckereien) und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind somit in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bestehen sehr gute, überregionale Verkehrsanbindungen durch die Bundesautobahnen A 57 und die A 46. Sämtliche Großstädte an Rhein und Ruhr sowie Gebiete rund um den Niederrhein sind somit verkehrstechnisch gut angebunden.
Sonstige Angaben
*Die Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) sowie die genannten Einbauschränke können gegen einer Abstandszahlung in Höhe von 550,- € vom jetzigen Mieter übernommen werden.*
Die Heizkosten werden direkt durch die Mieter abgerechnet (Etagentherme) und sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
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Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zu dieser Immobilie zur Verfügung.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
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Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und stammen direkt vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
*Lisken Immobilien*
www.immobilien-am-kloster-kamp.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen