Stop! Terrassenwohnung für individuelles Wohnen.

Kaufpreis: € 243.900,00

Wohnfläche: ca. 94.18 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 243.900,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94.18 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 656 m² entsteht ein neues Wohnhaus mit 5 Eigentumswohnungen. Der Baubeginn erfolgt im Sommer 2016. Der architektonisch moderne und ansprechende Baukörper mit insgesamt 2 Einheiten im Erdgeschoss, 2 Einheiten im 1. Obergeschoss und einer Penthousewohnung im Dachgeschoss passt sich ideal in das ruhige Umfeld ein. Die Wohnungen werden schlüsselfertig erstellt. Die 3-Zimmerwohnungen haben eine Größe von ca. 94 m² bis 139 m² und sind auf dem Wohnungsmarkt stark nachgefragt. Die Wohnungen sind sowohl an Eigennutzer als auch Kapitalanleger zu veräußern. Alle Wohnungen sind in barrierefreier Ausführung. Zu jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Innenhof sowie ein Stellplatz zugeordnet. Die Ausstattung der Wohnungen wird sehr hochwertig sein. Sowohl die Bodenbeläge als auch die Sanitärobjekte können derzeit noch, falls gewünscht, ausgesucht werden. Die Bezugsfertigkeit ist geplant für Sommer 2017. Ein zukunftsweisendes Energiekonzept mittels Erdwärmepumpe wird die künftigen Nebenkosten für die Bewohner kalkulierbar halten und einen wesentlichen Beitrag zum Umweltschutz liefern.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefreie Ausführung
- alle Wohnungen werden mit Fußbodenheizung erwärmt, jeder Raum erhält einen Raumthermostat
- Aufzuganlage in behindertengerechter Form (Größe 1,1 m x 2,0 m)
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Farbton innen weiß und außen anthrazitgrau
- alle Fenster in den Wohnungen erhalten elektrische Rollladen mit separater Schaltung
- alle Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoß erhalten einen Aufhebelschutz und abschließbare Fensteroliven
- Wand- und Bodenfliesen im Format 30 cm x 60 cm in den Räumen Bad, Flur, HWR, Treppenhausflur
- Alle Wohnungen erhalten eine Terrasse (EG) oder einen Balkon (1. OG) bzw. eine Dachterrasse (2. OG)
- TV-Empfang über Satellitenanlage und Kabel-TV - Sanitärobjekte von KERAMAG und GROHE
- Wärmeversorgung mittels Erdwärmepumpe
- KfW 55-Förderung, Energieeffizientes Bauen (zinsgünstige Darlehen bis 100.000 € der KfW-Bank)

Sonstige Angaben

Die Firma niu norddeutsche immobilien-union GmbH & Co. KG widmet sich der Erfüllung von Makleraufträgen mit größtmöglicher Sorgfalt und objektiver Wahrnehmung der Interessen der Auftraggeber. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von einem oder mehreren Angeboten/Offerten der niu Gebrauch machen, wenn Sie sich z. B. mit uns oder dem Eigentümer bzw. Bauträger direkt in Verbindung setzen. Mit dem Empfang des Angebots/der Offerte - per Post, E-Mail, Fax, Telefon, durch das Internet oder auf andere Art und Weise - treten diese AGB in Kraft.

Stichworte:
Gesamtfläche: 94,18 m², Grundstücksfläche: 813,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 0