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Stopp - Sie suchen eine schicke Wohnung zur Kapitalanlage? Hier sind Sie richtig! (Weende Nord = Erbpacht)
Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 49.1 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.1 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Stopp - Sie suchen eine schicke Wohnung zur Kapitalanlage? Hier sind Sie richtig! (Weende Nord = Erbpacht)
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 2-Zimmer-Appartement, welches 1980 in einem Mehrfamilienhaus in Weende-Nord auf einem Erbpachtgrundstück erstellt wurde.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 49,1 m², die sich wie folgt aufteilt:
- ein kleiner Eingangsbereich mit Abstellraum
- ein Wohnzimmer
- eine an das Wohnzimmer angrenzende Kochnische
- ein kleiner Zwischenflur mit Zugang zum Bad
- ein Schlafzimmer
- ein Balkon in östlicher Ausrichtung
Zugang zum Balkon hat man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz im Außenbereich sowie ein Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. In der Wohnung gibt es Fußbodenheizung.
Der Fußbodenbelag besteht aus modernen PVC-Fliesen in Holzoptik.
Die Fenster sind Holzfenster mit Isolierverglasung (aus dem Baujahr).
Das Bad verfügt über eine Dusche sowie über ein Fenster, die Ausstattung ist entsprechend dem Baujahr.
Die Kochnische ist mit einer kleinen Einbauchküche ausgestattet (2-Platten-Elektroherd, Kühlschrank und div. Einbauchschränke).
Lage
Die Wohnung liegt sehr ruhig direkt an der Feldmark in Weende-Nord. Schöne Spazierwege sowie der Göttinger Stadtwald sind in unmittelbarer Nähe.
Lage: Weende liegt im nördlichen Stadtgebiet von Göttingen und grenzt im Norden direkt an Bovenden.
Infrastruktur: Weende verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Arztpraxen, Geldinstitute, Bäckereien sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Das Gewerbegebiet Lutteranger bietet außerdem noch Möbelgeschäfte, Handwerker- und Tierbedarf sowie vieles mehr.
Kindergarten & Schule: Kindergärten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden
Interessantes: Der nahe Weender Wald, das Freibad und der Klosterpark bieten den besonderen Erholungswert. Weende ist eine sehr beliebte Wohngegend in Göttingen, für Studenten besonders interessant durch die Nähe zur Universität und dem Uni-Nord-Bereich.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 100 kWh (ohne WW)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1980
Innenansichten der Wohnung stellen wir Ihnen gerne in unserem Exposé zur Verfügung!
Die Wohnung ist langfristig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 325 €, auf das Jahr gerechnet liegt man somit bei 3.900 €.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 190 € (hiervon sind ca. 120 € auf den Mieter umlegbar).
Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 315,06 €.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1