Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Schwandorf (Kreis)
Strandbad mit Gastronomie und umfangreichem Entwicklungspotenzial
Preis: auf Anfrage
Grundstücksfläche: ca. 25846 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Ja inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 25846 m²
Objektbeschreibung
In Randlage der Stadt Schwandorf bieten wir dieses außergewöhnliche See-Grundstück mit Strandbad und Gaststätte zum Kauf an.
Das Grundstück grenzt nordöstlich in gesamter Ausdehnung an einen bekannten und äußerst beliebten See an und ist von einer idyllischen Waldkulisse eingerahmt.
Der See ist 1965 durch Probebohrungen für den Kiesabbau entstanden und umfasst derzeit eine Fläche von >30 Hektar, die nicht mehr für den Kiesabbau genutzt werden. Die Wasserqualität ist hervorragend, da der See ausschließlich von Grund- und Regenwasser gespeist wird. Das Gewässer garantiert dadurch u.a. optimale Badebedingungen.
Das Areal wird weit über die Grenzen von Schwandorf hinaus als Freizeit- und Erholungsgebiet geschätzt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 2,6 ha, ist umzäunt und wird derzeit als Frei-/Strandbad genutzt. Die Nutzung ist zu Gunsten des Grundstückseigentümers für Besucher kostenpflichtig.
Auf dem Areal befinden sich eine saisonal betriebene Gaststätte mit Nebengebäude und großer Seeterrasse sowie mehrere Nebengebäude in Form von Umkleide- und Lagermöglichkeiten.
Die Gaststätte verfügt über 50 Sitzplätze im Innen- und 200 Sitzplätze im Außenbereich auf einer Terrasse mit Seeblick. Die Terrasse wird mit einer Groß-Markise beschattet. Die Gaststätte ist komplett ausgestattet (Bestuhlung, Schankanlage, Küche, WC-Anlage, Kühl-/Lagermöglichkeiten) und beheizt. Die gastronomische Einrichtung unterliegt keiner Brauereibindung.
Der Gaststätte gegenüberliegend befindet sich der Sandstrand. Die übrige Grundstücksfläche ist als Liegewiese ausgebildet.
Gaststätte und Nebengebäude sind im Kaufpreis beinhaltet.
Entwicklungspotenzial
Neben der Fortführung des derzeitigen Geschäftsbetriebes bestehen im Rahmen einer Investition theoretisch zahlreiche kommerzielle Entwicklungsmöglichkeiten:
- Erlebnisgastronomie
- Ganzjährige Restauration
- Freizeitsporteinrichtungen (z.B. Minigolf, Boccia, Angeln,...)
- Badebetrieb mit ergänzendem Freizeitgestaltungsmöglichkeiten (In-/Outdoor)
- Saunadorf
- Wassersport
- ...
Gerne unterstützt/begleitet unser Unternehmen im Rahmen einer Projektentwicklung Ihr individuelles Vorhaben.
Lage
In Randlage der Stadt Schwandorf erstreckt sich dieser herrlich türkisfarbene See in einem der landschaftlich schönsten Gebiete der Oberpfalz.
Eingerahmt in eine idyllische Waldkulisse liegt der See fernab vom Alltagsstress inmitten unberührter Natur. Nicht nur aus der Vogelperspektive besticht der See durch seine auffallend schöne Wasserfärbung und die eindrucksvolle Landschaft.
Direkt im Herzen der Oberpfalz gelegen, bietet die Region eine Vielzahl an Kultur- , Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Historische Städte wie Amberg ca. 28 km, oder die UNESCO-Welterbe Stadt Regensburg ca. 40 km entfernt, sind durch die optimale Verkehrsanbindung problemlos in Kürze zu erreichen.
Die wirtschaftliche Situation ist in der Region positiv.
Sonstige Angaben
Den Kaufpreis nennen wir gern auf Anfrage.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis.