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Stress mit den Nachbarn?
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 987 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 987 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 230.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das kleine Einfamilienhaus mit Werkstatt bzw. Garage wartet auf begnadete Bastler und/oder Tierliebhaber, die sich ohne störende Nachbarschaft Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1880 als Bahnwärterhaus errichtet. Im Jahr 1978 erfolgte der Um- und Ausbau in den jetzigen Zustand mit Wohnküche, Wohnzimmer, Bad und WC im Erdgeschoss und drei Schlafräumen im Obergeschoss.
Reichlich Platz für Ihre Hobbies bietet das im Jahr 2010 errichtete und voll unterkellerte Nebengebäude, dass mit Kfz-Grube, Anschluss für Kraftstrom, Holzofen und einer Deckenhöhe von ca. 3,70 m einen wahren Traum für Handwerker darstellt.
Das Grundstück kann mit einem alten Obstbaumbestand aufwarten, für Ihre Gerätschaften stehen ein Gartenhäuschen und ein Schuppen zur Holzlagerung bereit.
Die Genehmigung zur Errichtung eines Carports mit drei Stellplätzen ist bereits erteilt. Die Kosten für die zu erneuernde Sickergrube sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Lage
Die Lage ist fast perfekt - inmitten der Natur - weit und breit keine störende Nachbarschaft und in wenigen Fahrminuten erreichen Sie sowohl Sulzbach-Rosenberg als auch Amberg mit allen Annehmlichkeiten für das persönliche Leben.
Die Bahnlinie tangiert die ländliche Idylle nur am Rande... aber beurteilen Sie das gerne selbst.