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Studenten aufgepasst WG möglich - gute Verkehrsanbindung-die Ortsmitte liegt Ihnen zu Füßen!
Kaltmiete: € 507,66
Wohnfläche: ca. 84.61 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Parkett, Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 507,66Warmmiete: € 736,19
Nebenkosten: € 127,00
Heizkosten: € 101,53
Kaution: € 1.015,32
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.61 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 122.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Stadt Herne plant den nahegelegenen Buschmannshof um zu gestaltet. Nach langer Zeit im Dornröschenschlaf soll der zentrale Ort der Begegnung wieder seiner ursprünglichen Bedeutung für die Anwohner rund Besucher dieser attraktiven Zentrallag ein Herne zugeführt werden.
So soll das künftige Freigelände zwischen den Gebäudereihen an der Hauptstraße - unserem Objektstandort, dem Peckelsen-Hochhaus und der Sparkasse sowie den westlichen Häuserzeilen in naher Zukunft als Marktfläche und Veranstaltungsort genutzt werden können.
Ebenso neu arrangiert wird der Verkehrsknotenpunkt für den öffentlichen Nahverkehr. Die neue Zentralhaltestelle für Bus und Bahn wird in Richtung der Gerichtsstraße verlegt. Optischer Höhe- und Mittelpunkt des Platzes bildet eine moderne Glas- und Stahlkonstruktion, welche mit fast 100 Meter Länge und etwa 20 Meter Breite den Wartenden bequemen Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
In der Achse zur Amtmann-Winter-Straße ist eine nahezu verkehrsfreie Verbindung zur Fußgängerzone, über den Platz in den Postpark hin zum Hauptbahnhof, geplant.
Im Süden der Platzanlage sind ausreichende Stellplätze für die Anfahrt mit dem PKW vorgesehen.
Das moderne und zukunftsweisende Planungskonzept wurde im Jahr 2012 realisiert und damit den künftigen Mietern dieser Wohnung zur Verfügung stehen.
Diese gepflegte Etagenwohnung mit hellen Räumen und optimalem Zuschnitt bietet eine hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Ausstattungsbeschreibung
- Fernwärme
- Personenaufzug,
- Fliesen und Parkett
- Kellerraum
- Trockenraum im Keller
- Hausmeister
- Treppenhausreinigung
- Winterdienst
- TV - Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die gute Infrastruktur bietet auch Menschen ohne Fahrzeug eine problemlose Teilnahme am städtischen Leben. Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie, Straßenbahn, und Bahn sind in ca. 2-5 Minuten fußläufig zu erreichen). Die Autobahn A 42 ist auch nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass in der hier genannten Gesamtmiete in Höhe 736,19 EUR, die Kaltmiete mit 507,66 EUR, die Nebenkosten mit 127,00 EUR (die hier angegebenen Nebenkosten enthalten bereits die Gebühren für die Treppenhausreinigung, den Hausmeisterservice, den Aufzug aber keine WW und keine TV Kabelgebühren), die Heizkosten mit 101,53 EUR (ohne WW) zusammengefasst wurde.
Des Weiteren beachten Sie, dass die Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt. Die hier entstehenden Kosten rechnen Sie bitte mit dem Stromanbieter Ihrer Wahl direkt ab.
Energieausweis ist vorhanden und kann bei Bedarf eingesehen werden.
Bei den durchzuführenden Maler- und Bodenbelagsarbeiten erfolgt von Seiten des Eigentümers / Vermieters entsprechende Hilfestellung nach vorheriger Absprache.