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Studenten-WG sucht Kapitalanleger
Kaufpreis: € 434.400,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 434.400,00
Käuferprovision: Keine
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 12.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine rentable Kapitalanlage, die komplett an die Anforderungen einer Studenten-WG angepasst wurde? Dann sind Sie hier genau richtig!
Besonderen Wert wurde bei der Grundrissgestaltung dieser Immobilie auf die klare Trennung der einzelnen Bereiche der Bewohner gelegt. Die ca. 161 m² große Wohnung wurde so aufgeteilt, dass insgesamt fünf fast gleich große Zimmer zur Verfügung stehen. Zum gemütlichen Beisammensein steht ein großzügiger Wohnbereich mit integrierter Küche bereit. Die Universität ist nur 2,1 km entfernt und durch die ideale Lage schnell mit dem Bus und auch zu Fuß erreichbar.
Das Energiekonzept des Hauses beeindruckt. Ein innovativer Verbund von Planern, Herstellern und dem regionalen Handwerk ermöglicht ein speziell abgestimmtes Wärmekonzept, bestehend aus einer effektiven Luft-Wasser-Wärmepumpe und modernster Dämmtechnik. Der gültigen EnEV entsprechend wird der KFW 55 Energiestandard erreicht. Ein kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem mit aktiver Wärmerückgewinnung und die dezentrale Frischluftzufuhr garantieren ein angenehmes Raumklima. Weitere Details können Sie der Bau- und Leistungsbeschreibung entnehmen.
Lage
Olewig ist ein Stadtteil von Trier und bietet eine ruhige und gefragte Wohnlage zwischen Innenstadt und Universität. Von dieser schönen Lage können Sie die ca. 3 Kilometer entfernte Innenstadt noch fußläufig erreichen. Alle Einrichtigen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Noch heute sind hier mehrere Winzer angesiedelt, welche die umliegenden Weinberge bewirtschaften. Weiterhin gibt es mehrere Weinlokale und Gaststätten sowie eine Hausbrauerei. Obwohl Olewig direkt an einer der beiden Hauptverkehrsachsen liegt, welche die Innenstadt Triers mit der Universität und den Höhenstadtteilen verbindet, ist der Stadtteil ruhig gelegen. Der Verkehr wird jedoch seit vielen Jahren durch die Riesling-Weinstraße am alten Ortskern vorbeigeleitet. Der Ortskern selbst wurde in den letzten Jahren teilweise verkehrsberuhigt umgestaltet.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart:
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 12 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
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