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Super geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, Gäste-WC, Sonnenbalkon und herrlichem Blick ins Grüne!
Kaufpreis: € 125.900,00
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 125.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Hausgeld: € 455,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen können wir derzeit leider keine weiteren Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis.
Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Diese sehr geräumige, helle Wohnung liegt im Parterre eines gepflegten Sechsfamilienhauses in einem wirklich schönen und ruhigen Wohnumfeld.
Den Eingang zur Wohnung im Parterre erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier betreten Sie zunächst den großen Flur. Von hier aus gelangen Sie in den großen Wohn-/Essbereich mit anschließender Küche, die groß genug für eine gemütliche Essecke ist.
Von Wohnzimmer haben Sie Zugang zu einem Sonnenbalkon, von dem Sie einen wunderbaren unverbaubaren Blick ins Bergische Land haben.
Ein Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.
Der intelligente Schnitt besticht durch die geschickte Anordnung und Aufteilung der Wohnung in Wohn- und Schlafbereich.
Von der Diele gelangen Sie linker Hand in einen weiteren abgetrennten Flur, der Sie in drei Schlafzimmer führt und einem Bad mit Dusche und Badewanne.
Diese Aufteilung der Wohnung in Schlaf- und Wohnbereich ist selten und verleiht dieser Immobilie einen besonderen Reiz.
Ein Kellerraum zur Wohnung mit einem allgemeinen Fahrradkeller und Trockenraum rundet dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen liegt derzeit ein noch gut erhaltener Stäbchenparkettboden.
Die Küche und Bäder sind gefliest.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind teilweise doppelt isolierverglast und mit Rollos versehen.
Die Einbauküche kann gerne bei Bedarf ohne Aufpreis mit übernommen werden.
Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung.
Das Hausgeld von 455 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom. Darin enthalten ist eine monatl. Instandhaltungsrücklage von 95 Euro.
Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, Gartenpflege und Schneeräumung enthalten.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen, grünen Wohnlage von Wuppertal-Eckbusch.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen sowie Kindergärten.
Von der Bushaltestelle gelangen Sie zügig in die anderen Wuppertaler Stadtteile.
Vom nahegelegenen Autobahnanschluss gelangen Sie schnell in die rheinischen Großstädte.
Die unmittelbare Grünlage bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 133 kWh, Gas, Bj. 1975
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen