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Super Gewerbe - Wohn Immobilie in Lohr am Main mit ca. 9,5 % Rendite !!!
Kaufpreis: € 1.550.000,00
Wohnfläche: ca. 2521 m²
Grundstück: ca. 3800 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.550.000,00
Käuferprovision: Käuferprov. 5,95% ink.19% Mwst
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 2521 m²
Grundstück: ca. 3800 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1949
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Durch dieses riesige Objekt werden Sie Master of the Universe !!!
Kontrollieren Sie diese große Anlage in Ihrem Chefsessel hinter Ihrem Chefschreibtisch in Ihrem Chefbüro!!! Dieses riesige Wohn-, und Geschäftshaus wurde ca. 1949 erbaut städig renoviert und bietet mit ca. 3.800 m² Grundstücksfläche mehr als genug Platz und Möglichkeiten! Das Objekt verfügt in den oberen Etagen über 12 Wohnungen: 1 x 2 Zimmer Wohnung, 5 x 3 Zimmer Wohnungen, 5 x 4 Zimmer Wohnungen und 1 x 6 Zimmer Wohnung, ca. 1.021 m², welche zu sehr günstigen Konditionen vermietet sind- POTENTIAL!!! Drüber hinaus noch ca. 1.500 m² Produktion und ca. 600 m² Büroflächen und ca. 400 m² Kellerräume und ca. 1.200 m² unausgebauten Dachboden! Nach Abschluss des Notarkaufvertrages steht ein weitererer gewerblicher Mieter zur Verfügung womit das komplette Objekt voll vermietet ist. Somit erhalten Sie
ca. 12.290 Euro Netto Monatmietseinnahmen zuzüglich ca. 3.330 Euro NK 1/12.
Das Objekt hat zum größten Teil langfristig sichere Mieteinnahmen!!!
Das Objekt bietet jedoch noch tolle Möglichkeiten und Ausbaupotenzial für Sie!!!
Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns !!!
Ausstattungsbeschreibung
- 1949 Baujahr
- 1988 renoviert
- 1989 Fenster
- 12 Wohnungen mit insges. ca. 1.021 m², ca. 66.600 Euro NMK
- 3 Gewerbefächen insges. ca. 1.500 m², ca. 80.880 Euro NMK
- Speicher ca. 1200m²
- Keller ca. 400 m²
- Grundstück ca. 3800m²
- Zum größten Teil langfristig sichere Mieteinnahmen!
- Geschosse: KG, EG, 1.OG, 2.OG, DG
- Kabel neu
- Öl-Zentral Heizung 2007
- 60 PKW Außenstellplatz
- 25 Tonnen Laufkran
Endenergieverbrauchswert für:
- Gebäude für Produktion, Werkstätten, Lagergebäuden:
- Endenergieausweis
- Energieverbrauch Wärme 74 kWh/(m²xa)
- Stromverbrauchskennwert 23,9 kWh/(m²xa)
- Energieträger: Öl
- Öl-Zentral
- Baujahr 1949
Endenergieverbrauchswert für:
- Mehrfamilienhaus:
- Endenergieausweis
- Energieverbrauch 160,6 kWh/(m²xa)
- Energieträger: Öl
- Öl-Zentral
- Baujahr 1949
Lage
Lohr am Main ist der wirtschaftlich wichtigste Standort im Landkreis Main-Spessart. Das Objekt befindet sich in einer guten wirtschaftlichen Lage.
Lohr am Main liegt am nordwestlichen Zipfel Bayerns, sowie am Ostrand des Spessarts. In Lohr am Main sind viele Kliniken- und Krankenhäuser zuhause!
Sonstige Angaben
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0170 6 71 73 63
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
JETZT auch in BERLIN !!!!!!
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Ob Sie MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN möchten. Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie in und um WIESBADEN, MAINZ, BERLIN !
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
Weitere Immobilien:
www.vhi-immobilien.de
Stichworte:
vermietbare Fläche: 2521,00 m², Wohnfläche: 1021,00 m², Bürofläche: 1500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 30, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 15, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3