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Super-Preis! Nur 6,00 Euro/qm für 268 qm helle und großzügig geschnittene Bürofläche in Hohenbrunn / Provisionsfrei
Kaltmiete: € 1.608,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 268 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.608,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Nebenkosten: € 2,10
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 268 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 62.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei diesem angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett renovierte und sehr helle 268 m2 große Bürofläche.
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig, kann aber Ihren Bedürfnissen angepaßt werden. Bei Bedarf könnten Wände eingezogen werden.
Die selbstständige und abgeschlossene Einheit befindet sich im EG eines Bürohauses.
Eine Teeküche ist vorhanden.
Damen- und Herrentoiletten sind vorhanden.
Der Boden ist mit Laminat verlegt.
Die Räume sind mit bodentiefen großen Fensterflächen versehen und sehr hell.
Ein außenliegender sowie ein innenliegender Sonnenschutz ist vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Der Eigentümer würde die jetztige Bürofläche nach den Bedürfnissen und in Absprache mit dem zukünfigen Mieter auch verändern, falls dies gewünscht ist. Im Gegenzug ist er dafür an einer längerfristigen Anmietung interessiert.
Stellplätze im Freien sowie Tiefgaragenplätze stehen ausreichend zur Verfügung.
Außerdem stehen in unmittelbarer Nachbarschaft des Objektes straßenseitig freie Parkplätze zur Verfügung.
Im Gebäude befindet sich auch ein Restaurant, daß einen Mittagstisch für Mitarbeiter anbieten kann.
Lage
Die Gemeinde Ottobrunn-Riemerling befindet sich im südöstlichen Umland von der Landeshauptstadt München, etwa zwölf Kilometer von dessen Stadtzentrum entfernt.
Das angebotene Objekt ist in weniger als 5 Minuten von der Autobahnabfahrt Ottobrunn erreichbar. Ebenso schnell erreicht man die Rosenheimer Landstraße.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Objekt.
Mit den Autobahnen A8 und A99 ist die Gemeinde sehr gut an das Fernstraßennetz angebunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn S7 und ein gut ausgebautes und fortlaufend optimiertes Busnetz mit direkter Anbindung an die Münchner U-Bahn.
Die S Bahn Station Ottobrunn ist fußläufig in 10-15 Minuten zu erreichen oder per Busverbindung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.
Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine gute Durchmischung von kleinen, aber auch großen bekannten Firmen wie FedEx aus, Toyata, Nissan etc. aus.
Sonstige Angaben
Der Gewerbesteuerhebesatz in Ottobrunn liegt bei 300 %.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Am Gebäude können großflächige Werbetafeln angebracht werden. Das Büro ist gut sichtbar mit Fensterflächen zu der Straßenseite.
Sollte der Flächenbedarf des Mieters zukünftig wachsen, besteht bei entsprechendem zeitlichen Vorlauf die Möglichkeit einer weiteren Anmietung von Gewerbeflächen im gleichen Gebäude.