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Super zentral gelegene 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und Vesteblick in denkmalgeschütztem Haus (Nähe HUK, Bahnhof) in Coburg 1
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Die in unmittelbarer Nähe der HUK Coburg gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre 1900 gebaut und im Jahre 1993 komplett saniert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Sämtliche Böden der Wohnräume sind mit Echtholzdielen verlegt.
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien, in guter Lage, in der Nähe des Bahnhofs in Coburg.
Vom Flur der Wohnung aus sind nahezu sämtliche Zimmer der Wohnung zugängig.
An der gemütlichen Küche befindet sich ein kleiner Nebenraum mit Fenster. Dieser Raum bietet sich idealer weise als Stellplatz für die Waschmaschine und Wäschetrockner bzw. einen großen Kühlschrank, Kühltruhe, etc., an.
Neben dem geräumigen Wohnzimmer mit schönen Holzdielen liegt das gemütliche Schlafzimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken.
Für gute Licht- und Belüftungsverhältnisse sorgt hier ein Fenster.
Einen wunderbaren Blick auf das Wahrzeichen Coburgs Veste Coburg bietet ein Balkon. Dieser ist vom Flur aus erreichbar.
Im Kinderzimmer, dass sich hervorragend auch als Büro oder Arbeitszimmer anbietet, liegt ein separater Raum, der sich prima als Ankleide oder Abstellraum eignet. Hier ist ebenfalls ein Fenster vorhanden.
Zum Lagern diverser Gegenstände steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme.
Die Doppelfenster bestehen aus Holz.
Lage
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage von Coburg.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und die Coburger Innenstadt sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Der Bahnhof und die HUK-Coburg sind in weniger als 1 Minute zu Fuß zu erreichen.
Die Autobahn A 73 sowie die Zufahrt zur B 4 liegen nicht weit entfernt.
Sonstige Angaben
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immobilien Schmidt Großheirath und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Anfragen werden nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten beantwortet. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen