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Super Zustand, Eigennutzer oder Kapitalanlage, rufen Sie an!
Kaufpreis: € 66.600,00
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.600,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision, fällig nach Vertragsabschluss. Hausgeld: € 320,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 88 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnfläche beträgt im 2.OG 83 m², durch die schrägen Wände verringert sich die Fläche auf 68m².
Später wurde der Dachbereich über der Wohnung ausgebaut und dabei besonders auf die Dämmung geachtet, da der obere Bereich für 2 Schlafzimmer vorgesehen war.
Von diesen zusätzlich entstandenen ca. 40 m², werden 20 m² zur Wohnfläche gerechnet, sodass eine Fläche der Maisonette-Wohnung 88 m² beträgt.
Im oberen Bereich wurden 4 Velux-Fenster eingebaut.
Die Wohnung besteht aus zwei Fluren, einem Gäste-WC (mit Fenster), Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafräume, ein Wannenbad (ohne Fenster) und in der oberen Etage ist ein großer Raum, den man teilen kann.
In der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschatsraum.
Zur Wohnung gehört der gemeinsam genutzte Fahradraum, ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz.
Diese Wohnung eignet sich auf Grund ihrer sehr guten Lage als Ferienwohnung und auch zur Eigennutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die offene Küche mit Einbauküche bietet einen hellen gemütlichen Essplatz.
Das Bad und GWC ist mit hochwertigen Fliesen, Wanne, Waschbecken,WC Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet.
Ein nachtäglicher Ausbau mit Logia wie in der Nachbarwohnung bietet sich an. Zur Wohnung gehört ein AstPl. direkt vor dem Haus.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhige Nebenstrasse zwischen EFH und Gärten in gewachsener Siedlung mit wunderschönem Blick auf den Luckower See mit Bade und Wassersportmöglichkeiten.
Kindertagesstätten, Schule, Gymnasium, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Campingplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
https://de.wikipedia.org/wiki/Sternberg
Sonstige Angaben
In der Wohnung gegenüber wurde nachträglich eine Loggia im oberen Teil der Wohnung/Dachgeschoss eingebaut. Dies wäre in dieser Wohnung mit Bauantrag sicher auch möglich. Kontakt kann hergestellt werden.
Für Anleger sind die Konditionen dieses Investments absolut einzigartig. Neben lukrativen Steuervorteilen und hoher Mietsicherheit bietet diese Immobilie in Masivbauweise und wunderschöner Landschaft ringsum höchstattraktives Wertsteigerungspotenzial.
Stichworte:
Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen