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Supermarktfläche in Forst zu verkaufen!

Preis: 349.500,00
Region: Forst, Brandenburg
Anzeige vom: 3 April, 12:24
Aufrufe: 0
ID: P4DYmKp6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 349.500,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 349.500,00

Käuferprovision: vom Käufer 1,19% inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ein ehemaliger Supermarkt in 1 A Lage 03149 Forst. Vormieterin war die Netto Marken-Discount AG, die dem Standort Forst auch treu geblieben ist.
Das Gebäude befindet sich in einem baulich gutem Zustand - daher beträgt die Instandhaltungsrücklage inzwischen über 30.000 Euro. Die Rücklage geht bei Eigentumswechsel auf den neuen Eigentümer über.
Aufgrund der vorherigen Nutzung als Einzelhandelsfläche, ist die branchentypische Infrastruktur (Klimatechnik, Laderampe, Sanitäranlagen) bereits vorhanden und muss nicht kostenaufwendig nachträglich eingebaut werden.
Erstellt wurde das Gebäude im Jahre 1997 für einen Preis von 1.250.000 EURO.

Das Objekt besteht aus 1 Immobilie, die in eingeschossiger Bauweise errichtet wurde.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Durch das Stützenraster von 6m x 12m kann der Gebäudekomplex äußerst flexibel genutzt und eingeteilt werden.
Das Gebäude ist aktuell in zwei Teilflächen mit eigenen Zugängen aufgeteilt.

Der Standort ist als sehr gute, innerstädtische Fachmarktlage einzustufen, woraus sich u.a. folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten:

- Einzelhandel
- Lager
- Self-Storage
- Bildungseinrichtung
- Fitness-/Sonnenstudio - Ausstellungsfläche
- Archiv
- Tanzschule
- Fleischerei
- Nagelstudio

Lage

Die Supermarktfläche ist Bestandteil des größten innerstädtischen Geschäftskomplexes, den die Fors-ter Wohnungsbaugesellschaft in der Stadt errichtet hat.
Hier befinden sich auch Arzt- und Anwaltspraxen, die Kreisbüros von SPD und CDU..
Daneben befindet sich eine sehr gut gehende Filiale der Bäckerei Dreißig, eine Buchhandlung, eine Kosmetikerin und ein Drogeriemarkt. Gegenüber ist die Kreisparkasse und eine Apotheke.
Dahinter, in ca. 50 Meter Entfernung, befindet sich der städtische Kindergarten.

Das Objekt ist nicht hochwasser-/überflutungs-gefährdet

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 930,00 m², 1 Etagen, gepflegter Zustand

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