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TAG DER OFFENEN BAUSTELLE AM SAMSTAG, 24. SEPTEMBER 2016 11 - 13 UHR - NEUBAUPROJEKT - 4-Zimmer
Kaufpreis: € 558.300,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 558.300,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Käuferprovision 3,57% incl. 19% MwSt. - Die Maklerprovision wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages Hausgeld: € 320,00
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 51.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
PARK DOMIZIL - Wohnen um zu sein
Ein modernes Neubauprojekt in Düsseldorf-Bilk. Die Lage zwischen Volksgarten, Heinrich-Heine-Universität und Universitätsklinikum Düsseldorf ist als besonders attraktiv zu bezeichnen. Bei der Oertelstraße in der sich das Bauvorhaben befinden wird, handelt es sich um eine Sackgasse. Die Tiefgaragen-Zufahrt zu diesen 3 Wohnhäusern wird über die Mecumstraße geleitet, so dass die Oertelstraße als 1a-Lage zu bezeichnen ist. Ein Ruhe-Domizil!
Die zum Verkauf stehenden exklusiven Eigentumswohnungen liegen in drei nebeneinanderliegenden Wohngebäuden in einer ruhigen Seitenstraße. Die drei Häuser (Haus A - Haus C) bestehen aus drei Eigentümergemeinschaften von max. 14 Wohneinheiten. Die Häuser sind voll unterkellert und Tiefgaragenplätze sind vorhanden.
Es sind Eigentumswohnungen in der Größenordnung von 3 bis 5-Zimmer geplant. Von der Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse über die besondere Maisonettewohnung, bis hin zur exquisiten Dachgeschosswohnung mit einer Deckenhöhe bis ca. 3 m und bezaubernder Dachterrasse, bietet das Park Domizil Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet und bieten den Blick in den innenliegenden Park der Wohnanlage.
Diese 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen befindet sich im Erdgeschoss, erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine große Terrasse mit Blick in den grünen Innenpark.
Ausstattungsbeschreibung
Ein repräsentatives Entree bietet die ca. 11 m² große Diele: "Herzlich Willkommen in Ihrem Zuhause!"
Besonderer Grundriss im Maisonette-Stil auf 2 Ebenen
Großzügiger Wohnbereich von ca. 57 m² mit einem offenen Küchenbereich im Erdgeschoss
Die Möglichkeit besteht eine Kochinsel mit Thekenlösung einzurichten
Direkter Zugang vom Wohnbereich auf die ca. 21 m² große Süd-Terrasse
Die Terrasse ist lediglich mit 5 m² in der Wohnfläche enthalten und bietet den Blick in den begrünten Innenpark
Eltern-Schlafzimmer und Kinderzimmer auf dieser Ebene möglich
Stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, u.a. mit einer freistehenden Badewanne und zwei moderne Aufsatzbecken, wenn bauseits möglich
Hochwertig ausgestattetes Gäste-Bad mit separater Dusche
Alle Duschen sind bodengleich mit Fliesenbelag und Bodenablauf
Untergeschoss: (Beispiel Arbeitsbereich)
ca. 19 m² großer Raum zur individuellen Gestaltung, z. B. als Arbeitszimmer
Taghelles Badezimmer
Wirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Hochwertiges Echtholz-Parkett
Komfortables Fußbodenheizungssystem mit Einzelraumregelung
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Farbe: außen anthrazit und innen weiß
Elektrisch betriebene Rollläden
Haustürsprechanlage mit Videoüberwachung
Hochwertige Riemchen-Außenfassade
Tiefgarage mit direktem Hauszugang
Personenaufzug
Kellerraum im Untergeschoss von der Wohnung aus begehbar
Lage
Düsseldorf als Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen ist eine der aufstrebendsten Städte in Europa und gehört damit zu den "Big Five" - den wichtigsten Verkehrs-, Wirtschafts-, Kultur- und Politikzentren Deutschlands.
Das angebotene Kaufobjekt befindet sich in dem lebendigen Stadtteil "Bilk". Diese Stadtlage grenzt an die benachbarten Stadtteile Unterbilk und Friedrichstadt.
Besonders erwähnenswert ist die hervorragende verkehrsgünstige Lage. Die Autobahnanbindung zur A46 ist ca. nur 2 km entfernt. Des Weiteren liegt die Haltestelle "Uni-Kliniken" direkt vor der Haustüre, mit der Straßenbahnlinie 701, 707 und 713, sowie die Bushaltestelle der Linien 782, 785 u.v.a.
Die Nähe zum Volksgarten, das Universitätsklinikum Düsseldorf, sowie die Heinrich-Heine-Universität prägen das Umfeld dieses Neubauprojektes. Der Volksgarten/Stoffeln und der Stadtpark laden Sie zum Spazieren gehen und Verweilen im Grünen ein.
Sonstige Angaben
Meeting-Point zum "Tag der offenen Baustelle": Oertelstraße 10 - 14 (Höhe Bauschild)
Sichern Sie sich Ihr privates Domizil und kontaktieren Sie uns.
Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung.
Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne werden wir für Sie tätig! Sprechen Sie uns an unter 02103/39 79 088 oder per E-Mail unter [email protected].
HINWEIS:
Unser KOMPLETTANGEBOT an attraktiven Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: www.kronberger-immobilien.com
BELLEVUE
kronberger immobilien wurde von Europas grösstem Immobilien-Magazin BELLEVUE erneut ausgezeichnet als "BEST PROPERTY AGENTS 2016
FOCUS
Die aktuelle Erhebung aus FOCUS-SPEZIAL Immobilien Atlas 2016 belegt eindrucksvoll:
kronberger immobilien zählt zu den besten Maklern Deutschlands!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,50 m, Fahrradraum, Flur: 12, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B3