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Tag der offenen Tür am Sonntag, 21.8.16 von 11-15 Uhr! Erstbezug! Sonnenterrasse! 4,5-Raumwohnung! Geringe Nebenkosten! Parkplatz vorhanden!
Kaltmiete: € 1.422,72
Wohnfläche: ca. 158.08 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.422,72Warmmiete: € 1.688,80
Nebenkosten: € 266,16
Kaution: € 2.850,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 158.08 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 4,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- Exklusiv sanierter Altbau -
Das in den Jahren 2015/2016 liebevoll und hochwertig sanierte, unterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in Mitten von Einfamilienhäusern, an einer neu errichteten Wohnanlage mit Blick auf einer zum Haus gehörenden Grünfläche und einer kleinen Grünanlage der Stadt.
Das Warmwasser wird über Solar erzeugt. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung und auch teilweise über Solar. Das Haus ist sehr gut gedämmt (30 cm Dachdämmung mit biologischen Stoffen). Im Objekt befinden sich 4 großzügige Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Ein Fahrradraum ist für alle Mietparteien nutzbar. Jede Wohnung hat eine Videowechselsprechanlage.
Im Haus gibt es eine SAT-Anlage.
Außenstellplätze können von den Mietern auf dem Grundstück angemietet werden (30,00 € pro Stellplatz/ Monat). Ein Hof und Grasgarten stehen den Mietern zur Nutzung frei.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
- In der ersten Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem großen, offenen Küchenbereich (dunkle Steinfliesen, dezenter Steinspiegel an der Küchenwandseite). Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon Richtung Hofseite. Der Flur, die Küche, das Bad sind mit raffiniertem Oberlicht (teilweise Streifenbeleuchtung - LED) ausgestattet. Auf der ersten Ebene befinden sich drei weitere Wohnräume bzw. Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Bad und das Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, großem Spiegel und vielen Details auch in den Beleuchtungsvarianten ausgestattet. Die formschönen, weißen Innentüren (ohne sichtbare Scharniere) sind mit Türstoppern versehen.
- Vom Flur gelangt man über eine kleine Holztreppe in die zweite Ebene. Hier gibt es einen weiteren Küchenanschluss und wie in allen anderen Zimmern Fernseh-, Daten- und Telefonanschluss. Von der 2. Ebene aus kann man auf die 50 m² große Terrasse hinaus.
Lage
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
- In der ersten Ebene befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit einem großen, offenen Küchenbereich (dunkle Steinfliesen, dezenter Steinspiegel an der Küchenwandseite). Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen Balkon Richtung Hofseite. Der Flur, die Küche, das Bad sind mit raffiniertem Oberlicht (teilweise Streifenbeleuchtung - LED) ausgestattet. Auf der ersten Ebene befinden sich drei weitere Wohnräume bzw. Schlafzimmer, ein Abstellraum, das Bad und das Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner, großem Spiegel und vielen Details auch in den Beleuchtungsvarianten ausgestattet. Die formschönen, weißen Innentüren (ohne sichtbare Scharniere) sind mit Türstoppern versehen.
- Vom Flur gelangt man über eine kleine Holztreppe in die zweite Ebene. Hier gibt es einen weiteren Küchenanschluss und wie in allen anderen Zimmern Fernseh-, Daten- und Telefonanschluss. Von der 2. Ebene aus kann man auf die 50 m² große Terrasse hinaus. Die Terrasse ist von allen Seiten mit Beleuchtung und mit hochwertigen Holzdielen versehen. Auch auf der Terrasse befinden sich Wasseranschluss und Stromanschluss.
In den Räumen des Appartements befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind aus Aluminium bzw. Holz. Die Wohnung hat Vinyl-Fußboden und in den Bädern und im Küchenbereich Steinfliesen.
Insgesamt hat die Wohnung zwei Balkone und eine Dachterrasse!
Sonstige Angaben
Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Der Mietvertrag ist erst nach der Gegenzeichnung durch den Eigentümer rechtsgültig. Mindestmietzeit 2 Jahre.
Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, Zustand nach Vereinbarung