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Taufkirchen - NEUBAU 4 Zimmer Dachterrassenwohnung mit 2 Bädern TG-Stellplatz und Außenstellplatz
Kaltmiete: € 1.800,00
Wohnfläche: ca. 117.65 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00Warmmiete: € 2.160,00
Nebenkosten: € 280,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 5.640,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.65 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wohnung
Diese schöne, lichtdurchflutete, ca. 118 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) eines kleinen Mehrfamilienhauses. Bodentiefe Fenster und Terrassentüren lassen Licht und Sonne in die Räume.
Über den Flur erreichen Sie ein Wannen-Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer/Büro etc.) und den Wohn-Ess- mit angrenzendem offenem Küchenbereich.
Vom Wohnbereich gelangen Sie durch eine Tür in das große Schlafzimmer mit Dusch-Bad en suite. Auch in diesem Bad dürfen Sie sich über ein Tageslichtfenster freuen. Ein Highlight ist der gläserne Lichteinlass im oberen Teil der Wand zwischen Bad und Schlafzimmer. Dieser ermöglicht einen weiteren Tageslichteinfall über das Schlafzimmerfenster in das Bad.
Selbstverständlich haben Sie vom Wohn-Essbereich sowie von allen Schlafzimmern Zugang auf die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse.
Die Böden in allen Wohn- und Schlafräumen werden mit Fliesen in Holzoptik versehen. Die Bäder erhalten an den Wänden helle Hochglanzfliesen und auf dortigen Böden verlegt man graue Steinfliesen. Eine Fußbodenheizung sorgt in der ganzen Wohnung für wohlige Wärme.
Die Eigentümer haben die Wohnung hochwertig ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein TG-Einzelstellplatz sowie ein Außenstellplatz.
Selbstverständlich stehen den Bewohnern der Anlage auch ein Fahrradraum und ein Müllhäuschen zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie keine weiteren Fotos im Exposé finden. Die Wohnung mitsamt der Anlage befindet sich zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés noch im Rohzustand.
Da die Eigentümer unter Umständen vorhaben die Wohnung selbst zu nutzen, wird vorzugsweise nur ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.
Lage
Lage - Taufkirchen
Taufkirchen liegt am südöstlichen Stadtrand von München mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn (S3) in ca. 20 Minuten; die Naherholungsgebiete Oberbayerns über die Autobahn (A8) in wenigen Autominuten.
Familien mit Kindern stehen zahlreiche Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen, (z.B. die Realschule Taufkirchen) zur Verfügung. Gymnasien befinden sich in den Nachbargemeinden Unterhaching und Oberhaching.
Eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften und Großmärkten für den täglichen Bedarf sowie Apotheken und Ärzte sind vorhanden.
Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur bietet der beliebte Münchener Vorort auch ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot. Wer ins Grüne möchte, kann die umliegenden Wälder oder den Perlacher Forst zum Joggen, Radeln oder für ausgiebige Spaziergänge nutzen.
Lage der Wohnung
Diese Dachterrassen-Wohnung liegt in Alt-Taufkirchen in einem reinen Wohngebiet.
Schöne Eigentumswohnanlagen mit Reihenhäusern und Einfamilienhäusern mit großen Gärten prägen das Umfeld. Hier wohnt man ruhig und gediegen.
Mit dem Bus, die Haltestelle ist in unmittelbarer Umgebung, erreichen Sie in wenigen Minuten die S-Bahnhaltestelle Taufkirchen.
Ein Supermarkt, der in den nächsten Jahren erbaut wird, wird die Nahversorgung der Anwohner sichern.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 117,65 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09184014, 3 Etagen