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teilbare Lagerhallen mit Rampe im Gewerbepark Düsseldorf- Heerdt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 214.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 214.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.30 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die ansprechenden Lager- und Produktionshallen befinden sich in exzellenter Lage in Nähe des Düsseldorfer Neusser Hafens.
Die Liegenschaft besteht aus diversen Lager- und Produktionseinheiten innerhalb eines eingezäunten Geländes.
Der Objektschutz wird durch drei abschließbare Grundstückszufahrten, welche individuell öffenbar sind, gewährleistet.
Büroflächen sind bereits in den Hallen integriert, weitere Flächen sind optional verfügbar
Ausstattungsbeschreibung
Halle 5.1. + Halle 5.2
- helle und lichtdurchflutete Hallen
- getrennte Anmietung hier möglich, da 2 Brandabschnitte
- Halle 5.1. 1442qm zzgl. 129qm Büro/Sozial,Rampenfläche 116qm
- Halle 5.2. 1596 qm zzgl. 85qm Büro/Sozial, Rampenfläche 295qm
- ausreichend Frei- und Rangierfläche vor der überdachten Andieungszone
- 3 Schnelllauftore auf fester überdachter Rampe sowie 2 ebenerdige Schrägrampen zum hochfahren
- 1 Überladebrücke pro Halle (links und rechts)
- integrierte WC und Büroeinrichtungen in der Halle
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in optimaler Verkehrslage zu folgenden Bundesautobahnen:
A 44 AACHEN - MÖNCHENGLADBACH - DÜSSELDORF - ESSEN - DORTMUND - SOEST - KASSEL - EISENACH
A 46 Gangelt - HEINSBERG - NEUSS - WUPPERTAL - HAGEN - ARNSBERG - OLSBERG - Uslar - Herzberg - Nordhsn
A 52 ROERMOND - MÖNCHENGLADBACH - DÜSSELDORF - ESSEN - GLADBECK - GELSENKIRCHEN - MARL
A 57 GOCH - KAMP-LINTFORT - KREFELD - NEUSS - DORMAGEN - KÖLN
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 214,00 m², Gesamtfläche: 3252,00 m², Hallenhöhe: 5,50 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen