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Teilbare moderne Büroflächen in Oststeinbek: Hamburger Tel. & PLZ aber SH Gewerbesteuerhebesatz.
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 359 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 BMM
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 359 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Moderne Büro-/Ausstellungsflächen im I. OG eines repräsentativen Gewerbeparks in Oststeinbek.
Die Büroflächen sind mit mit Teppichboden (tlw. Amtico-ähnlicher Bodenbelag), Fensterbankkabelkanälen, abgehängten Decken mit integrierter Beleuchtung und außenliegenden, mechanisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Eine Pantry ist vorhanden. Getrennte Sanitäreinheiten für Damen und Herren.
Die Fläche ist zur Zeit mit attraktiven Leichtbauelementen mit Glasaussschnitt in mehrere Räume (Einzel- und Zweierarbeitsplätze) und einen großen Showroom aufgeteilt. Die Leichtbauelemente können evtl. vom Vormieter übernommen werden.
Die Büroflächen werden über ein repräsentatives Treppenhaus erschlossen.
Die Übergabe kann evtl. bereits kurzfristig erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Büro ca. 359 m²
teilbar ab ca. 160 m²
PKW-Stellplätze 6 Stck.
Lage
Inmitten des Gewerbegebietes "Oststeinbek" gelegen. Die Nahversorgung ist über die umliegenden Ladengeschäfte wie z.B. Real, Globus Baumarkt, Media Markt, Aldi, Lidl etc. sichergestellt. Die BAB 1 ist über die nur ca. 2 Fahrtminuten entfernte Auffahrt Hamburg-Öjendorf erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 233 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes.
Es besteht evtl. die Möglichkeit eine Hamburger Telefonnummer zu erhalten. Im Vergleich zu Hamburg günstiger Gewerbesteuerhebesatz.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1981
Energiekennwert Wärme: 214 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 13 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 359,00 m²