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teilerschlossenes Baugrundstück in herrlicher Naturlage 1
Preis: € 25.000,00
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Objektbeschreibung
Zur Zeit gehört das gesamte Areal zu einer Immobilie, die an der Adenauer Str. steht.
Der hintere Bereich, der an die noch nicht ausgebaute Straße "Im Kirchenpösch" grenzt, wird abgetrennt.
Somit entsteht eine gut geschnittene Parzelle, die auch auf 2 Grundstücke aufgeteilt werden kann..
Die Größe pro Grundstück liegt dann bei ca. 550 m², Preis pro Grundstück 15.000 €.
Die einzelnen Grundstücke haben eine Tiefe von ca. 33 m und eine Front von ca. 16 m.
Die Bebauung richtet sich nach dem vorliegenden Bebauungsplan; Zahl der Vollgeschosse: II, GRZ: 0,6, GFZ: 1,2
Die Grundstücke können sofort bebaut werden, der Kanal liegt bereits und wurde auch schon abgerechnet.
Die Anliegerstraße ist jedoch im Bereich des Grundstücks noch nicht ausgebaut. Es existiert lediglich ein mit Schotter befestigter Wirtschaftsweg. Ausbaubeiträge sind bisher noch nicht angefallen.
Die Verbandsgemeinde Adenau kann auch noch keinen Zeitpunkt nennen, wann dieser Ausbau erfolgen soll.
Die zu erwartenden Kosten konnten auch nicht exakt benannt werden, man kann von ca. 25,- € pro m² ausgehen, aber diese Angabe ist unverbindlich.
Ausstattungsbeschreibung
Aussichtslage, Kanalanschluss vorhanden, restliche Erschließung kann noch Jahre dauern, geplante Kosten: ca. 25,-/m²
Lage
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und herrlicher Naturlage. Von hier aus können Sie herrliche Sparziergänge oder Wanderungen unternehmen.
Durch die sagenhafte Nähe zur Natur und die vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ist die Eifel ein begehrter Anziehungspunkt für Urlauber. Für die ruhigeren und entspannenden Momente liegen die Wanderwege fast vor der Haustür. Die weltbekannte Rennstrecke, der Nürburgring, ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Banken befinden sich im nahe gelegenen Adenau, in Hönningen oder auch in Altenahr. Ihre Kinder können per Schulbus in die entsprechenden Schulen fahren.
Eine stündliche Busverbindung in Richtung Ahrweiler oder nach Adenau ist ebenfalls gegeben.
Die Nähe zur Autobahn ist ein weiterer wichtiger Aspekt für den Standort des Hauses.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenh+eit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz