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Teilsaniertes Einfamilienhaus in Breitscheidt, 2 ha Waldfläche zukaufbar
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 725 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.570 EURInkl. Ges. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: ca. 725 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 231.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig.
Das 1900 teils in Massiv- bzw Fachwerkbauweise erbaute und teilweise saniertes Einfamilienhaus liegt in einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Breitscheidt. Von hier aus sind Sie mit wenigen Schritten in der Natur. Es bietet einer 4-köpfigen Familie reichlich Platz. Die 1997 bzw. 2011 erneuerten Kunststoff-Isofenster verfügen teilweise über Rollläden. Im Erdgeschoß steht Ihnen neben einer Wohnküche auch ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Böden sind teilweise mit alten Dielen bzw. mit PVC belegt. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicherheizungen, zusätzlich verfügt die Küche über einen Kamin. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Obergeschoß ist komplett ausgebaut. Hier stehen Ihnen drei große Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Satteldach ist 1996 mit Pfannen neu eingedeckt worden, die Außenfassade verputzt und gestrichen. In der Vergangenheit wurden die alten Wasserleitungen bereits durch neue Kupferrohre ersetzt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 109m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m².
Zusätzlich steht noch eine Scheune sowie eine Garage auf dem Anwesen.
Bei Bedarf können noch ca. 2 ha Waldflächen für 21.650,00 € erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Anbau
Sonstige Angaben
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:
Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden wie bisher nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie wie bisher nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss wie bisher nur dann gezahlt werden, wenn es zum Ab-schluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.
Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechterrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen