teilsaniertes Einfamilienhaus zu verkaufen

Kaufpreis: € 25.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 210 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 25.000,00

Käuferprovision: 2500,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 210 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

Das erschlossene Grundstück, Flur 2,Flurstück 273/28 hat eine Größe von 210 m². Es ist bebaut mit einem vermutlich 1950 errichteten, nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt schätzungsweise 150 m². Im Erdgeschoss stehen auf ca. 100 m² ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit Austritt zu einem einfachen Wintergartenanbau zur Verfügung. Über eine offene Holzwendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich auf ca. 50 m² der Flur, sowie 3 Schlafzimmer.
Das Objekt wurde teilweise saniert.

Gern übersenden wir Ihnen ein Exposé.

Lage

Walternienburg ist ein Ortsteil der Stadt Zerbst/Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen- Anhalt mit derzeit ca. 520 Einwohnern. Zerbst liegt ca. 15 Autominuten östlich des Ortes. Durch den Ort verläuft die L 51. Die nächste Bundesstraße 184 erreicht man in ca. 15 Autominuten. Es verkehrt ein regionaler Linienbus. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden. Sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, Banken etc. befinden sich in Zerbst. Man ist hier stets auf einen PKW angewiesen. Unter heutigen Gesichtspunkten ist die Infrastruktur des Dorfes zu wenig entwickelt. Die Mikrolage ist als schlecht zu bezeichnen.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Ein Energiebedarfsausweis liegt nicht vor/befindet sich in Erstellung.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer € 2.500.- inkl. MwSt., zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten.

Kosten der Abwicklung
Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.

Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt