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Terrassenwohnung in Oberkassel - direkt an der Rheinalle 1
Kaltmiete: € 1.980,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Lift, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.980,00Nebenkosten: € 530,00
Kaution: € 5.940,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 134 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.10 kWh/m² Jahr
Terrassenwohnung in Oberkassel - direkt am Rhein!
Objektbeschreibung
Diese sehr schön geschnittene Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist in drei Abschnitte aufgeteilt.
Den ersten Abschnitt bildet der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Gäste-WC.
Der zweite Abschnitt besteht aus einem sehr großzügig geschnittenen Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse.
Der dritte Abschnitt besteht aus einem weiteren Flur, welcher das Badezimmer und zwei weitere Zimmer erschließt.
Die Terrasse ist fast so groß wie die gesamte Wohnungsbreite und ist vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus begehbar.
Des Weiteren gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz dazu.
Die Gesamtmiete in Höhe von € 2.130,00 zzgl. Betriebskosten setzt sich zusammen aus der Wohnungsmiete in Höhe von € 1.980,00 und der Stellplatzmiete in Höhe von € 150,00.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Echtholz-Parkettboden ausgelegt.
Folgende Einrichtungsgegenstände werden mitvermietet:
- Schrank im Badezimmer und Waschmaschine mit integrierter Trocknerfunktion
- Schlafzimmerschrank
- Jalousien im Schlafzimmer
- Markise
- Pflanzen auf der Terrasse
- Einbauküche
Das Badezimmer ist modern und hell gefliest, verfügt über einen Doppelwaschtisch und eine Badewanne mit Duschabtrennung.
Das Objekt verfügt über ein Schwimmbad und eine Sauna. Des Weiteren ist ein Kabelanschluss vorhanden.
Lage
Über die Qualität dieser Lage müssen nicht viele Worte verloren werden: Diese Lage ist eine absolute Rarität!
Oberkassel ist die begehrteste Wohnlage Düsseldorfs. Die stilvollen Altbauten, die prächtigen Alleebäume und die gepflegten Gartenanlagen machen den reizvollen und unverwechselbaren Charakter Oberkassels aus.
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Rheinallee und des Rheinufers mit seinem langen, autofreien Promenadenweg. Der Spaziergang oder Jogginglauf kann direkt vor der Haustür beginnen.
Den Ortskern Oberkassels mit seinen Läden, Cafés, Bistros und Restaurants erreichen Sie fußläufig innerhalb von wenigen Minuten.
Die Luegallee bietet ein reichhaltiges Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Von hier aus erreichen Sie mit der Straßenbahn in wenigen Minuten die Düsseldorfer Innenstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1