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Terrassenwohnung mit 3 Zimmern und großem Hobbyraum als gute Kapitalanlage!

Preis: 299.000,00
Region: Bergisch Gladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 Juni, 12:30
Aufrufe: 0
ID: PyzkYKa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Hausgeld: € 302,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese hübsche 84 m²-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten und attraktiven Mehrfamilienhaus. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad, eine separate Küche und einen großzügigen Hobbyraum im Souterrain, wo sich auch der zugehörige Keller befindet. Dank der großen Fenster ist stets für viel Licht und ein gemütliches Wohnambiente gesorgt. Für die freien Stunden im Grünen bietet die Gartenterrasse genug Platz zum Grillen oder zum Relaxen in der Sonne.

Diese Wohnung ist aktuell vermietet für eine Kaltmiete in Höhe von 887,40 € + 50 € für den TG-Stellplatz pro Monat und daher auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Ausstattungsbeschreibung

+ Hobby-Raum im Souterrain mit 19,9 m² Fläche

+ Separater Kellerraum mit 6,7 m² - ebenfalls im Souterrain

+ Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 10.000,- €)

Lage

In Frankenforst gelegen, einem Stadtteil von Bergisch Gladbach, leben Sie im Grünen vor den Toren von Köln. Bergisch Gladbach liegt geographisch am östlichen Rand von Köln und bietet seinen ca. 110.000 Einwohnern ein schönes Wohnumfeld. 1933 wurde Bergisch Gladbach zur Kreisstadt, dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum des Rheinisch-Bergischen Kreises. In dieser Stadt ist alles geboten: von Sportveranstaltungen über Shoppingmöglichkeiten, Ausstellungen, Freizeitmöglichkeiten und verschiedene Märkte. Vielfältige Möglichkeiten für jedermann bieten die Wochenmärkte im Stadtgebiet: Zum Schauen und hier und da ein Schwätzchen halten oder zum Einkaufen sind die sechs Märkte perfekt geeignet.

Sonstige Angaben

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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