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THE BOX - verglaster Loftshowroom 1

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 25 Juli, 4:41
Aufrufe: 0
ID: x4NNRew4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 15,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Über den Haupteingang in der Gutenbergstraße 4 ist das repräsentative Eingangsfoyer der neuen Büroimmobilie THE BOX erschlossen.

Aufgrund der attraktiven Ausrichtung mit Spreeblick und der vorhandenen flexiblen Gebäudestruktur wurde der Industriebau als Loftbürogebäude umgebaut. Auf dem ehemaligen Flachdach des viergeschossigen Bestandsgebäudes wurde zusätzlich ein vollverglastes Staffelgeschoss neu errichtet.

Inmitten des Gebäudes befindet sich ein großzügiges verglastes Atrium. Das Untergeschoss wurde ebenerdig zur Spree geöffnet, um Raum für weitere Büros mit Aussicht zum Wasser zu schaffen.

Ausstattungsbeschreibung

- industrieller Charme
- sichtbar unter der Decke installierte Haustechnik
- raumhohe Glasfassade
- großzügige Schaufensterfront
- repräsentatives Treppenhaus im
lichtdurchfluteten Atrium
- raumhohes Glastrennwandsystem zum Atrium
- abgeschliffene Estrichböden
- Raumhöhe bis zu 4,2 m
- Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung
- Beleuchtung durch Pendelleuchten
- elektrisch öffenbare Oberlichter
- Teeküche

Lage

In Nachbarschaft zu den Universitätsgebäuden der TU-Berlin und namhaften Unternehmen wie Mercedes-Benz und KPM befindet sich das Grundstück in ausgezeichneter Innenstadtlage und verfügt über eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrswege.

Vielen ist das legendäre Grundstück an der Spree in Charlottenburg noch als Strandbar und In-Location bekannt.

Das Objekt befindet sich in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe zur zentralen Ost-West-Achse Berlins, der Straße des 17. Juni, zwischen Siegessäule/ Brandenburger Tor und Ernst-Reuter-Platz.

Zukünftig wird ein öffentlicher Spazierweg an der Spree entlang führen und in nur 3 Minuten Fußweg zum S-Bahnhof Tiergarten leiten, von wo aus in 2 Stationen der Berliner Hauptbahnhof erreichbar ist.

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