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Tolle 3-Zimmer-DG-Neubau-Mietwohnung in Hersbruck!
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 91.66 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: Fertigstellung 31.01.2017
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Warmmiete: € 950,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.100,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91.66 m²
bezugsfrei ab: Fertigstellung 31.01.2017
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 42.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Nahe am Zentrum der Stadt verwirklicht die bekannte Wening Wohnbau GmbH 11 moderne Eigentumswohnungen auf einem Areal mit insgesamt zwei Wohngebäuden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sowohl den Bahnhof rechts der Pegnitz als auch das innerstädtische Zentrum von Hersbruck.
In der Woche vom 15.08.2016 wurden die Estricharbeiten durchgeführt. Ab sofort kann die Wohnung besichtigt werden!
Haus A mit 11 Drei-Zimmer-Wohnungen und 2 Hauseingängen wird voraussichtlich bis Ende Januar 2017 fertiggestellt.
Ausstattungsbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung A 2.3 - 2. Obergeschoss
* Außenwände aus Kalksandstein
* Wärmedämmverbundsystem
* Gas-Brennwert-Zentralheizung
* Zentrale Warmwasserversorgung
* Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* im Norden mit Schallschutzverglasung
* gedämmte Rollädenkästen
* Wohn- und Schlafräume mit Fertigparkettboden
* Bäder raumhoch gefliest
* Moderne Satellitenanlage
* VDSL mit bis zu 100 MBit/Sek. möglich
* Südbalkon
* Waschküche im KG
* Großer Fahrradraum im KG
* Müllplatz im KG
* Überdachter KFZ-Stellplatz
Lage
Die liebens- und lebenswerte Stadt Hersbruck mit seinen ca. 12.600 Einwohnern liegt im Herzen der Hersbrucker Schweiz und ist Teil der Metropolregion Nürnberg. Viele Bauwerke und Denkmäler laden zum "Erforschen und Verweilen" ein, Stadt- und Spitalkirche, Schloss, Deutsches Hirtenmuseum, Rathaus, 3 historische Stadttore sind nur ein kleiner Auszug davon.
Sämtliche Einrichtungen eines Mittelzentrums wie Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Kultureinrichtungen sind selbstverständlich. Seit 2004 verfügt die Stadt Hersbruck über die Frankenalb-Therme mit Schwimmbad und Saunalandschaft. Nach Nürnberg sind es per Auto ca. 29 km, nach Sulzbach - Rosenberg ca.- 20 km. Per Bahn verläuft die Strecke "Rechts der Pegnitz" von Bayreuth nach Nürnberg mit dem Pendolino und "Links der Pegnitz" die S-Bahnlinie von Hartmannshof nach Nürnberg.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Kaltmiete 750,00 € mtl.
Nebenkosten 200,00 € mtl. als Vorauszahlung
Kaution 3 Monatskaltmieten = 2.100,00 €, in bar oder über eine Kautionskasse
3 Jahre Mindestmietzeit
1 überdachter KFZ-Stellplatz, im Mietpreis inbegriffen
1 Einbauküche, kostenlose Nutzung
Mietbeginn ab 01.02.2017 möglich
Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 91,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.20, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 1.00