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Tolle 3-Zimmer Passivhauswohnung im Erdgeschoss am Ortsrand von Balingen zu vermieten. Frei ab 01.11.2016, eventuell ...

Preis: 725,00
Region: Balingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 20 September, 2:27
Aufrufe: 0
ID: 24pXJj04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 725,00

Wohnfläche: ca. 85.11 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 725,00    

Warmmiete: € 945,00

    Nebenkosten: € 190,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.175,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.11 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 30.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die komfortable 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2010 errichteten "Passivhauses" in Balingen. Ein durchdachter Grundriss, helle, lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterfronten und ein großer Südbalkon machen das Wohnen zum wahren Genuss. Der ca. 37 m² große Wohn- und Essbereich mit offen Kochen bietet Ihnen zeitgemässen, sonnigen Wohnkomfort mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche kann übernommen werden. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, bodenebene Dusche und Waschtisch sowie ein separates WC runden dieses tolle Wohnangebot ab.

Ein Passivhaus ist ein Gebäude, in dem eine angenehme Temperatur sowohl im Winter wie auch im Sommer (fast) ohne Heizung und ohne Klimaanlage erreicht wird. Im Vergleich zu konventionellen Gebäuden benötigt ein Passivhaus 80 - 90 % weniger Heizenergie. Umgerechnet in Heizöl kommt ein Passivhaus im Jahr mit weniger als 1,5 Liter pro m² Wohnfläche aus. Diese Einsparung erreicht das Passivhaus durch sein Grundprinzip: Wärmeverluste vermeiden und freie Wärmegewinnung halten und optimieren. Dafür ist das Gebäude mit einer 30 - 40 cm starken Dämmschicht verpackt und Fenster mit einer Dreifachvergasung eingebaut. Für Frischluft sorgt eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Allergiker und Asthmatiker schätzen die pollenfreie und staubarme Luft im Passivhaus.

Ausstattungsbeschreibung

- 3-fach verglaste Passivhauskunststofffenster, im Wohnen/Essen/Kochen bodentief
- komfortable Beschattung durch elektrisch angetriebene Jalousien
- kontrollierte Be- und Entlüftung der Räume
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Zimmer individuell temperierbar durch kleinen Heizkörper
- zentrale Wasserversorgung (Solaranlage)
- Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür

Sonstige Angaben

Stockwerk:
Erdgeschoss

Baujahr:
2010

Bemerkungen:
Die Maler- und Tapezierarbeiten/Dispersionsfarbanstriche sind bei Einzug bei Bedarf durch den Mieter vorzunehmen.

Energiebedarfsausweis ausgestellt am 08.04.2009:
Energiebedarf: 30,8 KWh/(m².a), GasBaujahr: 2010

Parken:
Garagenbox

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